Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

Снятие с регистрационного учета (как выписать человека):

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

В настоящее время все чаще перед собственниками и съемщиками жилых помещений по договорам социального найма встает вопрос о том, как выписать (снять с регистрационного учета) человека, который не проживает в квартире.

У каждого на это свои причины: кому то просто надело платить и за себя «и за того дядю», кому то необходимо снять человека с регистрационного учета по той причине, что он уже длительное время не проживает в жилом помещении, самостоятельно из него выехал, вывез все свои вещи и даже не намеревается в него возвращаться, что напрямую нарушает законные права и интересы по пользованию и распоряжению жилым помещением остальных зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

Если Вы попали в ситуацию, когда без квалифицированной юридической помощи обойтись невозможно, если Вы сомневаетесь, хотите быть уверены в результате , Вам необходимо выписать/снять с регистрационного учета человека, признать лицо утратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением, если Вы нуждаетесь в комплексном сопровождении Вашего вопроса квалифицированным юристом, если Вам необходимо составить или проанализировать необходимые документы (исковое заявление, отзыв на иск), либо получить юридическую консультацию по вопросу признания лица утратившим право пользования жилым помещением (снятие с регистрационного учета) — юристы нашей компании будут рады помочь Вам!

Юристы нашей компании оказывают следующие юридические услуги, связанные с вопросами признания лица утратившим право пользования жилым помещением (снятие с регистрационного учета)

① Юридическая консультация по вопросам признания лица утратившим право пользования жилым помещением (снятие с регистрационного учета) 

② Составление искового заявления (отзыва на исковое заявление) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением (снятие с регистрационного учета) 

③ Представительство интересов в суде по признанию лица утратившим право пользования жилым помещением (снятие с регистрационного учета). Включает сбор, подготовку и подачу всех необходимых документов, представительство интересов Заказчика во всех необходимых инстанциях, представительство интересов в суде 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера (что в соотв. со ст.

56 ГПК РФ, требуется доказать лицу, которое заинтересовано в признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятием его с регистрационного учета, т.н.

«выписке») то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять (а лицу «выписывающему» такого гражданина, соответственно, необходимо доказать): по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Если Вы попали в ситуацию, когда без квалифицированной юридической помощи обойтись невозможно, если Вы сомневаетесь, хотите быть уверены в результате , Вам необходимо выписать/снять с регистрационного учета человека, признать лицо утратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением, если Вы нуждаетесь в комплексном сопровождении Вашего вопроса квалифицированным юристом, если Вам необходимо составить или проанализировать необходимые документы (исковое заявление, отзыв на иск), либо получить юридическую консультацию — обращайтесь по телефонам:   920-33-14 и  921-33-50, либо по электронной почте: spb_atria@mail.ru

Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в результате!

Источник: http://atria-spb.ru/snyatie_s_registracionnogo_ucheta.html

Решение дела по иску о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 года Советский районный суд г. Самары

в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

с участием адвоката Антонова А.П.

при секретаре Гутровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Усачевой Л.А. к Иванову Д.Н. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Усачева Л.А. предъявила иск Иванову Д.Н.

о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из , указав, что проживает с несовершеннолетней дочерью в коммунальной квартире, является нанимателем в данной квартире, комнаты площадью м2 по договору социального найма, в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который добровольно не снимается с регистрационного учета, хотя с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, вещи забрал и выехал из жилого помещения к супруге, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истица поддержала иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика из , подтвердив вышеизложенное.

Ответчик Иванов Д.Н. в суд не явился, место его жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Антонов А.П. – адвокат по назначению, с иском не согласен, утверждая, что у ответчика нет другого жилого помещения, в приватизации он не участвовал, вероятно, что его не пускают в спорную квартиру.

3-е лицо: УФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самары в суд не явились, извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в зарегистрированы: Усачёва Л.А., И, Иванов Д.Н., Б, данная квартира коммунальная, жилой площадью м2, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире, вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что права истца нарушены и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ» п.32.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из показаний свидетеля Х усматривается, что она является соседкой в данной коммунальной квартире, подтвердила, что бывший сосед Иванов Д.Н. не проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ он проживает с другой женщиной, у него родилась дочь, вещей его нет в квартире, за квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.

Кроме того, согласно из справки из отдела полиции № 3 УВД РФ по г. Самаре усматривается, что в спорной квартире проживает истица и двумя дочерями И и Б, Иванов Дмитрий Николаевич с ними не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Согласно ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, установленным, что постоянным местом жительства ответчика с 2005 г. не является спорная квартира, в данной квартире ответчик не проживает.

Суд пришел к убеждению, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, не является вынужденным, стороны не являются членами семьи, стороны проживали в гражданском браке, в связи с чем суд считает необходимым иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Иванова Д.Н. из подлежащим удовлетворению по выше изложенным основаниям.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Усачевой Л.А. к Иванову Д.Н. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иванова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Иванова Д.Н. из жилого помещения по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца через суд Советского района г. Самара.

Здесь и далее в целях соблюдения адвокатской тайны имена и фамилии участников дела изменены

Другую практику адвоката Анатолия Антонова Вы можете посмотреть в открытом доступе здесь

Источник: https://pravo163.ru/reshenie-dela-po-isku-o-priznanii-utrativshim-pravo-na-zhiloe-pomeshhenie-i-snyatii-s-registracionnogo-ucheta/

Юридические услуги :: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

В Пресненский районный суд г. Москвы

                                                        123242, г. Москва ул. Зоологическая, 20

                                                        Тел. (факс): (499)254-68-79

                                                        Истец: ____________, 

                                                        проживающая по адресу: 

                                                        ______________________; 

                                                        Ответчик: ______________, 

                                                        зарегистрированный по адресу: 

                                                        г. Москва_____________________;

                                                        Фактический: неизвестен.

                                                        Последнее известное место проживания

                                                        _________________________.

                                                        Тел. ______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим права пользования жилым

 помещением и о снятии с регистрационного учета

Скачать исковое заявление в формате WORD_110.docx

Я, _________________ на основании договора купли продажи от 24 января 2011 года приобрела у Иванова Игоря Вячеславовича квартиру, расположенную по адресу: __________________________________.

На основании указанного договора купли-продажи от 24 января 2011 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 04 февраля 2011 года УФРС по г. Москве за рег. записью № _____________________________.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован бывший собственник Орлов Алексей Александрович.

В настоящее время по адресу: _______________________, согласно выписке из домовой книги, выданной ТСЖ  «_______________», бывший собственник ___________________ остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого _______________. — снять его с регистрационного учета мне отказали.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета я вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

С момента приобретения мною жилого помещения, — по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом моей семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В статье 35 ЖК РФ говорится, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ ст. ст. 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  1. Признать утратившим право пользования ответчика ______________________  жилой квартирой №  дома  №  по ул. в городе Москве;
  2. Обязать УФМС по г. Москве снять ________________ 21.03.1979 года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копии искового заявления;

Источник: http://mashenkof.ru/levoe_menyu/obrazci_iskovih_zayavleniy/2415/?ccm_paging_p_b5737=7

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям.

Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником.

Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес)

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-i-snyatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Признание утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

На консультации у адвоката гражданин «К» сообщил, что он является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** на основании договора социального найма жилого помещения №*** от 18.01.2006 г., выданного ДЖП и ЖФ г.Москвы.

Гражданин «П» 29 марта 2012 года фактически прекратил пользование квартирой, покинув её и забрав все свое имущество, не сообщив куда направляется. Кроме гражданина «П» в квартире проживают и зарегистрированы  сам гражданин «К» и его родители.

Гражданин «П» являлся супругом родной сестры гражданина «К» — ныне умершей, а брак между ними был расторгнут еще до смерти жены на основании совместного заявления, т.е.

гражданин «П» не является гражданину «К» родственником и добровольно не проживает в квартире, не оплачивает за неё коммунальные услуги, отдал ключи от квартиры бывшей супруге. Заявил намерение жить с другой женщиной, которая ждет от него ребенка и после 29 марта 2012 года не пытался въехать в квартиру.

Составление искового заявления

Адвокат Поляк Мария Ивановна, исследовав обстоятельства дела, посоветовала гражданину «К» обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Гражданин «К» принял решение обратиться за юридической помощью к адвокату Поляк М.И. и попросил помочь ему подготовить исковое заявление и представлять его интересы в суде.

Поляк Мария Ивановна подготовила исковое заявление, в котором указала, что гражданин «П» с момента расторжения брака между ним и между сестрой гражданина «К» уже не является членом семьи гражданина «К».

Кроме того, он добровольно не проживает в спорном жилом помещении – квартире, не поддерживает связь с семье бывшей супруги, не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, а, следовательно, утратил право пользования указанной квартирой.

Адвокат указала, что Ответчик проживает в другом жилом помещении и, возможно, зарегистрировался по месту пребывания в квартире своей нынешней супруги. В соответствии с п.3 ст.

83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя из жилого помещения в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.

69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и  родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Соответственно гражданин «П» считается прекратившим право пользования жилым помещением с 29.03.2012 г.

В соответствии с п.1 ст.20 ЖК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ, п.2 ст.

69 ЖК РФ наниматель (член семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не использует жилое помещение, не обеспечивает его сохранность, не участвует в текущем ремонте, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. не использует жилое помещение по назначению, предусмотренному п.1 ст. 17 ЖК РФ. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** и снятии его с регистрационного учета.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина «П» из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма,  иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В исковом заявлении Поляк М.И. просила признать гражданина «П» утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** и обязать Отделение УФМС России по г.Москве по району ***** снять с регистрационного учета гражданина «П» по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***.

Встречный иск

Ответчиком «П» после ознакомления с исковым заявлением гражданина «К» и материалами судебного дела был подан в суд встречный иск, в котором он просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: г.

Москва, улица ****, дом **, квартира ***, обязать гражданина «К» (Истца) не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, обязать Истца компенсировать ему моральный вред. В обоснование своих встречных исковых требований гражданин «П» указывает, что до 29 марта 2012 года он проживал в спорной квартире по адресу: г.

Москва, улица ****, дом **, квартира *** совместно с бывшей женой, ныне умершей – гражданкой «Л», с её родителями и братом (Истцом по первоначальному иску). Квартира является муниципальным жильем, состоит из трех комнат. Нанимателем гражданин «П» стал в соответствии с письменным согласием всех родственников его жены.

Ранее гражданин «П» проживал на основании временной регистрации, в настоящее время зарегистрирован на спорной жилой площади на  основании постоянной регистрации, не проживает на спорной площади, поскольку ему чинятся препятствия, выезд в другое место жительства является временным,  и  не является основанием для прекращения его права пользования спорной квартирой, в настоящее время он не может проживать в квартире, поскольку со стороны родственников бывшей супруги ему чинятся препятствия, коммунальные услуги за спорное жилье гражданин «П» оплачивает.

Рассмотрение дела в суде

В судебном заседании адвокат Поляк М.И. иск поддержала полностью, встречные исковые требования не признала. В ходе судебного заседания адвокат Поляк М.И.

пояснила, что все коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает ее доверитель гражданин «К», а гражданин «П» выехал из спорной квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи, коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивала бывшая супруга гражданина «П» из их общего бюджета.

Она оплачивала квитанции либо самостоятельно, либо просила свою мать, давая ей деньги. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Кроме того, адвокат Поляк М.И. указала на то, что в силу ст.

56 ГПК РФ гражданином «П» не представлено доказательств в обоснование своих доводов, а именно не доказано, что гражданину «П» чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение датированы числами уже после принятия судом к производству искового заявления, кроме того, не представлено доказательств того, что гражданин «П» пытался вселиться в спорное жилое помещение.

Решение суда

Выслушав адвоката гражданина «К», других участников процесса, ознакомившись с материалами дела, суд согласился с позицией адвоката Поляк М.И. и постановил:

  1. иск гражданина «К» удовлетворить в полном объеме;
  2. признать гражданина «П» утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***;
  3. снять гражданина «П» с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***;
  4. в удовлетворении встречного иска гражданина «П» — отказать полностью.

Источник: http://gribakov.com/advokatskaya_praktika/priznanie-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pom

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

   Случаются ситуации, когда лицо, являющееся членом семьи или же бывшим членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения зарегистрирован по месту жительства, но фактически этим жилым помещением не пользуется.

Ведь одного факта регистрации такого гражданина в квартире недостаточно, необходимо, чтобы он фактически использовал это жилое помещение, а также нес бремя его содержания (производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги и пр.).

В случае отсутствия такого человека в квартире в принципе, его регистрация носит чисто формальный характер, и у собственника или нанимателя жилого помещения возникает желание или потребность признать его утратившим право пользования квартирой.

И многие думают, что ничего проще, чем обратиться в суд, нет. А на практике все оказывается гораздо сложнее.

   Как и любой жилищный спор, дело такого рода будет отличаться спорностью и запутанностью. Часто в суде собственник или наниматель жилого помещения не может доказать, что лицо не просто временно отсутствует, а вообще не появляется в жилом помещении.

Еще сложнее дело обстоит с признанием, утратившим право пользования помещением лица, которое в этой квартире продолжает проживать. Дела такого характера требуют знания большого количества тонкостей законодательства, а также сбора большого количества доказательств.

Лучше всего в таких вопросах заранее проконсультироваться с опытным адвокатом по жилищным спорам, для того, чтобы не потерять, зря время, нервы и душевные силы в пустых и бессмысленных судебных заседаниях.

необходимо оценить следующие обстоятельства:

  1. Количество времени, в течение которого отсутствовал в жилом помещении ответчик. Доказывать факт отсутствия ответчика необходимо будет истцу;
  2. Причина, по которой ответчик не проживал в жилом помещении.

    Это необходимо для того, чтобы исключить насильственный характер отсутствия ответчика в жилом помещении;

  3. Наличие/отсутствие препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении;
  4. Наличие у ответчика права проживания или собственности в другом жилом помещении.

   Если выяснится, что действительно имеет место длительное отсутствие ответчика по месту постоянной регистрации по причинам, не зависящим от истца, либо вскроется факт недобросовестности ответчика по отношению к помещению, в котором он зарегистрирован, суд удовлетворит требования собственника или нанимателя.

   Существуют ситуации, когда законодательно нельзя признать человека утратившим право пользования жилым помещением.

Например, если супруги в браке приватизировали квартиру, при этом собственником стал муж, а жена отказалась от приватизации, то отказавшийся от приватизации супруг имеет право бессрочного пользования жильем. После расторжения брака он все равно сохраняет за собой это право.

Опытные адвокаты, обладающие обширной судебной практикой в жилищных спорах, знают все тонкости и пробелы законодательства и помогут разобаться с любой ситуацией.

   В любом случае, если Вы собираетесь начать жилищный спор, всегда заручайтесь правовой поддержкой.

Для представления собственных интересов в суде, необходимо быть уверенным в избранной позиции, собрать большое количество доказательств и подготовить процессуальные документы в соответствии с действующим законодательством.

Зачастую это не под силу обычному человеку, но является ежедневной работой профессионального адвоката. Обращайтесь к нам, и мы гарантированно Вам поможем.

о признании утратившим право пользования жилым помещением:

  1. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие длительного отсутствия по месту постоянной регистрации;
  2. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие отказа от уплаты коммунальных платежей;
  3. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие приведения помещения в состояние, непригодное для проживания;
  4. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие наличия у него права собственности в другом жилом помещении;
  5. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие уклонения от уплаты налога на недвижимость;
  6. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие расторжения брака между супругами.

при признании утратившим право пользования жилым помещением:

  • Устная консультация профессионального адвоката по жилищным спорам по вопросу признания лица утратившим право пользования помещением;
  • Изучение документов на жилое помещение, а также анализ всех обстоятельств ситуации;
  • Вынесение правового аргументированного заключения адвокатом по имеющемуся спору;
  • Проведение переговоров с зарегистрированным лицом в целях его добровольного снятия с регистрационного учета без обращения в суд;
  • Помощь в составлении доказательной базы, привлечении свидетелей, получении необходимых документов;
  • Составление искового заявления и других необходимых документов в суд;
  • Передача искового заявления и других документов в суд на личном приеме у судьи;
  • Представление интересов доверителя в судебном процессе до момента окончательного вынесения решения судьей;
  • Получение на руки судебного решения и исполнительного листа, а также предъявление исполнительного листа к исполнению;
  • Обжалование судебного решения (при необходимости).

  • Позвоните нам +7 (925) 016-00-37или

    оставьте заявку

  • Адвокат пригласит Вас на консультацию на которой изучит ситуацию и предложит варианты решения Ваших проблем
  • У Вас появляется возможность заключить договор с опытным адвокатом изучившим Вашу проблему
  • Адвокат подготовит необходимые документы, найдет доказательства необходимые для победы в суде
  • Адвокат обеспечит эффективную защиту, представит Ваши интересы, добьется решения проблем

Источник: https://advokatmoskva.info/departament-zhilishchnogo-prava/zhilishchnye-spory/priznanie-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem

ПроступкамНет
Добавить комментарий