Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Государство всегда стоит на стороне несовершеннолетнего детей, обеспечивая защиту их прав и интересов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в 2019 году быстро и без особых проблем?

Далее – всё о тонкостях и деталях данной процедуры.

Законодательные нормы

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ ребёнок, не достигший 14 лет, проживает и прописан там, где зарегистрирован один из его законных представителей: родитель, усыновитель или опекун. Помимо того, дети вправе владеть недвижимостью или долей в ней.

Родители обязаны зарегистрировать ребёнка в собственном жилье (государственном, частном или неприватизированном). На то, чтоб прописать ребёнка на своей территории, родителям даже не нужно спрашивать согласие остальных людей, зарегистрированных по данному адресу (ст. 70 ЖК РФ).

Если же родители/опекуны прописаны по двум разным адресам, то ребёнка следует зарегистрировать по одному из них. Органы опеки обязаны контролировать выполнение вышеуказанных требований законодательства.

Что касается прописки, то с этим всё понятно. А можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? К примеру, при продаже квартиры необходимо снять с регистрации всех жильцов, в том числе и малолетних.

Совершеннолетних граждан выписывают в паспортном столе очень просто. Трудности могут возникнуть при снятии с регистрационного учёта ребёнка до 18 лет.

Процедура выписки должна быть осуществлена без ущемления жилищных прав детей. При выявлении нарушений закона виновникам придётся защищаться в суде.

На какие юридические нормы и правила следует обратить внимание при выписке детей? Перечислим их далее:

  1. До 14 лет ребёнок выписывается вместе с одним из его законных представителей.
  2. Разрешение на выписку ребёнка должны дать оба родителя.
  3. Представители малолетнего ребёнка (до 14 лет) вправе поставить свои подписи за него в документах.
  4. Подростки от 14 до 18 лет дети подают заявление на выписку наравне с родителями и в их присутствии.
  5. Если представители ребёнка не соглашаются на выписку ребёнка с жилплощади, принадлежащей родственнику, то проблему можно разрешить только через суд.

Невозможно оформить выписку несовершеннолетнего ребёнка без согласия его матери, если она не лишена родительских прав или физически не в состоянии прийти в паспортный стол.

Порядок выписки ребёнка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? Данная процедура может отличаться нюансами в зависимости от ситуации, например, от того, является ли ребёнок собственником жилплощади (доли) или нет, продаётся квартира либо родители разводятся и др.

Ситуация 1: ребёнок — сособственник квартиры

Главное условие в этом случае — получение письменного разрешения органов опеки на продажу и покупку квартиры; без этого ребёнка не выпишут и не пропишут.

Чтобы получить согласие от попечительских органов, необходимо сотрудникам предоставить:

  1. Паспорта законных представителей.
  2. Метрику/паспорт ребёнка.
  3. Справку от сотрудников паспортного стола по адресу продаваемой недвижимости о зарегистрированных в ней лицах.
  4. Документ, подтверждающий право собственности ребёнка на продаваемую и покупаемую квартиру (в 2017 г. таким документом является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости). Вместо выписки можно предъявить правоустанавливающий документ (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, ренты или инвестирования).
  5. Техпаспорта на оба объекта недвижимости.

С этими документами (и ксерокопиями) родители (даже если они разведены) опекуны/усыновители обращаются в органы опеки и попечительства, где пишут заявление о продаже старой и покупке новой жилплощади. Если ребёнку более 14 лет, то ему необходимо написать такое же заявление.

Заявления рассматриваются в течение 14 дней. За это время органы опеки проверят, не ущемлены ли права ребёнка, и выдадут разрешение на продажу и покупку указанных в заявлении объектов недвижимости.

Следующий шаг — оформление сделки продажи и покупки новой недвижимости в Росреестре. После регистрации права собственности выписать малолетнего ребёнка с прежней квартиры уже не составит труда.

Для этого один из законных представителей и ребёнок (если ему уже исполнилось 14 лет) обращаются в паспортный стол по адресу прежнего места жительства и заполняют бланк заявления установленного образца. 14-летний ребёнок также пишет заявление, но от своего имени.

Какие документы нужны? К заявлению прикладываются:

  • паспорт родителя;
  • метрика или паспорт ребёнка;
  • правоустанавливающий документ на новую жилплощадь (на имя ребёнка);
  • разрешение органов опеки.

Далее заполняется листок убытия, в котором обязательно должно быть обозначено новое место жительства ребёнка.

Следующий этап — регистрация ребёнка в новой квартире. Алгоритм прописки ребёнка аналогичен правилам оформления выписки с той только разницей, что обратиться нужно уже в паспортный стол по новому месту жительства.

К заявлению, кроме вышеуказанных документов, прилагается листок убытия с прежнего места жительства, а впоследствии заполняется листок прибытия. Далее сотрудник назначит день, когда можно забрать документы и паспорт с новой пропиской.

Ситуация 2: ребёнок — не собственник квартиры

В этом случае для выписки ребёнка не нужно разрешения органов опеки. Однако есть другое обязательное условие: прописка на новом месте жительства с одним из законных его представителей (ст. 20 ГК РФ).

В остальном порядок действий для выписки будет практически таким же, как и в предыдущем случае. В листке убытия указывается адрес нового места прописки. Документы за несовершеннолетнего заполняет родитель или иной законный представитель, если ему нет 14 лет.

Ребёнка выпишут в течение 7 дней, после чего его нужно как можно быстрее зарегистрировать по новому месту жительства.

Ситуация 3: выписка из муниципальной квартиры

Порядок выписки малолетнего ребёнка из квартиры, принадлежащей муниципалитету, следующий:

  1. Возьмите справку о зарегистрированных в квартире лицах с прежнего места жительства и лицевой счёт. Для получения справки обратитесь в паспортный стол и предоставьте сотруднику свой паспорт, свидетельство о рождении или паспорт ребёнка, договор соцнайма на квартиру. В бухгалтерии паспортного стола можно взять справку с номером лицевого счёта.
  2. Получите письменное разрешение органов опеки на выписку несовершеннолетнего (пакет документов для органов опеки см. выше). Единственное отличие: вместо выписки из ЕГРЮН сотрудникам органов опеки предоставляется договор соцнайма.

После получения согласия органов опеки ребёнка без труда можно выписать из квартиры, обратившись в паспортный стол с вышеуказанными документами.

Здесь также надо будет заполнить листок убытия, а в дальнейшем, чтобы прописать ребёнка, – листок прибытия, в котором указывается новое место жительства ребёнка.

Ситуация 4: выписка малыша из квартиры после развода

Развод родителей не может стать основанием для прекращения права пользования жильём их детьми. Но что делать, если один из родителей, например, отец, против того, чтобы ребёнок проживал с ним?

Может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры? Без согласия матери отец не может этого сделать. Кроме того, просто выписать несовершеннолетнего, без предоставления ему другой жилплощади и постановки на регистрационный учёт, невозможно.

Если же ребёнок прописан у отца, а проживают с матерью, то в этом случае суд одобрит заявление о выписке. Если же мать против снятия детей с регистрационного учёта с жилплощади отца, хотя ребёнок проживает фактически с матерью, то в этом случае закон будет, скорее всего, на стороне отца.

При рассмотрении иска отца о выписке ребёнка суд учтёт условия проживания на прежнем и новом месте жительства.

Можно ли выписывать детей в никуда?

Права ребёнка защищены российским законодательством: Жилищным и Гражданским Кодексами РФ. Служба опеки и попечительства всегда на стороне имущественных прав несовершеннолетнего ребёнка.

Имеет ли право собственник жилья выписать несовершеннолетнего ребенка? Чтобы выписать из квартиры чужого ребёнка, собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. По-другому решить вопрос нельзя.

Сделка с недвижимостью всегда признаётся ничтожной, если проведена без разрешения попечительских органов. Нельзя выписать малыша «в никуда». Ему обязательно должно быть предоставлено новое место жительства, в котором условия для проживания будут не хуже, чем на старом месте.

Выписка малолетнего ребёнка без последующей прописки возможна только при таком варианте: квартира, где жил ребёнок, продаётся, а часть вырученных средств (в размере стоимости квадратных метров, положенных ребёнку) вносится на специально открытый счёт. Но на проведение такой сделки также необходимо получить разрешение службы опеки.

Можно ли выписать ребёнка без согласия родителей?

Нет, без согласия законных представителей (если они живы и не лишены прав) изменить регистрацию ребёнка в возрасте до 14 лет нельзя.

Если родители добровольно не соглашаются выписать малолетнего ребёнка с жилплощади другого собственника, то вопрос решается исключительно в суде.

Кроме того, не допускается ни в коем случае выселение из квартиры:

  • детей-сирот;
  • ребёнка без опекунства;
  • несовершеннолетних, не имеющих иного жилья;
  • иждивенца собственника.

Суд откажет в выписке ребёнка, если:

  • не получено согласие службы опеки;
  • ребёнку не предоставлено альтернативное (как минимум равноценное) жильё;
  • ребёнка прописывают в квартиру с плохими условия для проживания.

Таким образом, основным условием выписки детей с жилплощади является предоставление нового дома, не уступающего по жилищным условиям старой квартире.

Можно ли выписать ребёнка из квартиры бабушки, дедушки или иных близких родственников?

Можно, но только по письменному заявлению родителей или опекунов. Здесь важно понимать, что если родители снялись с регистрационного учёта, то их дети также утрачивают право пользования квартирой. Их новое место жительства определяется по месту новой прописки родителей/опекунов (или одного из них).

Но если ребёнок является одним из владельцев жилья, то его можно выписать исключительно с разрешения органов опеки, которое вправе получить только законные представители ребёнка или их доверенные лица (если у них будет нотариальная доверенность).

Сам собственник квартиры, будь то бабушка, дедушка или иные родственники, могут выселить детей только через суд. Для этого им нужно будет собрать доказательства, что ребёнок не проживает на их жилплощади. Такой процесс выписки обычно растягивается на несколько месяцев.

Итак, процедура выписки несовершеннолетнего предусматривает соблюдение его законных прав. Заявление на снятие с регистрационного учёта подаётся родителями в паспортный стол или МФЦ.

Для выписки детей-собственников необходимо получить разрешение органов опеки, иначе процедура выписки будет признана незаконной.

Источник: http://expert-home.net/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika/

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Право на совместное проживание ребенка с родителями закреплено в законодательстве РФ. Ребенком признается лицо младше 18 лет. Родители определяют постоянное место жительства детей. Адрес постоянной регистрации должен совпадать с регистрацией одного из родителей.  Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Как можно выписать ребенка из квартиры по закону?

Как можно выписать ребенка из квартиры

Место жительства лиц до 18 лет определяют родители. Порядок регистрации места жительства несовершеннолетнего определен п. 50 Приказа №984 Министерства внутренних дел «Об утверждении Административного регламента…

»: вместе с заявлением о регистрации представители ребенка представляют в паспортный стол свидетельство о рождении, свои паспорта, содержащих информацию о регистрации и при необходимости акт из опеки.

Выписка из апартаментов происходит на основании этих же документов одновременно со снятием с учета родителей.

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры

Снять с регистрационного учета детей могут только его родители или законные представители его прав. Если родители — собственники, они могу выписать своего ребенка.

Если собственником недвижимости является посторонний гражданин снятие с регистрационного учета лица не достигшего четырнадцатилетнего возраста решается в судебном порядке.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Согласно п. 123 Административного регламента по предоставлению услуги по регистрации и снятию с регистрации россиян для лиц младше 14 лет, при выписке нужно предоставить справку о регистрации ребенка. В соответствии с действующим законодательством документом, свидетельствующим о постановке на учет лиц младше 14 лет, является справка.

Чтобы выписать ребенка, собственником которых является он, необходимо получить согласие отдела попечительства. Для этого мать несовершеннолетнего обязана написать заявление, приложить документы, подтверждающие обеспечение ребенка жильем после отчуждения собственности. После полученного разрешения представители обращаются в орган МВД, занимающийся учетом граждан с комплектом документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • заявление по форме №6.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Порядок снятия с регистрационного учета регламентирована Приказом МВД №984. Когда несовершеннолетнего выписывают в связи с переездом родителей на другое место жительства, и ребенок не является собственником недвижимости, процедуру можно осуществить двумя способами.

Первый способ — прописка в новом доме с одновременной выпиской из старого.

Регламентируется такой порядок Приказом Правительства РФ №713 «Об утверждении Правил регистрации», по которому граждане обязаны уведомить государства о смене места жительства в течение 7 суток со дня переезда.

В этом случае, в паспортный стол по адресу новой жилплощади подаются документы о постановке на учет и одновременной выписке из старых апартаментов.

Ребенка и мать органы правопорядка снимают с регистрационного учета одновременно.

Второй способ оформления документов — снятия с миграционного учета по старому месту жительства. Вместе с заявлением о снятии с регистрационного учета подается свидетельство о рождении и паспорта родителей. Согласно Правилам регистрации №713 оформить новую постоянную или временную регистрацию необходимо в течение 3 дней.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Снятие ребенка с учета в судебном порядке может возникнуть в двух случаях:

  • приобретение недвижимости из которой прошлые жильцы не выписали ребенка;
  • при расторжении брака дети остались зарегистрированы у одного из родителей, с которым не ведут совместное проживание.

При расторжении брачных отношений следует учитывать положения ст. 63 и 55 Семейного кодекса и ст. 31 Жилищного кодекса. Прекращение брака не является основанием для прекращения использования апартаментов одного из родителя ребенком. При этом, фактическое проживание ребенка по другому адресу является поводом для снятие его с регистрационного учета.

В случае конфликта между экс-супругами, лицо с которым остался ребенок, но не являющееся собственником недвижимости, в которой прописан несовершеннолетний, может оформить временную регистрацию по месту своего проживания. Тогда у второго родителя не будет оснований для выписки ребенка в судебном порядке.

При приобретении новых апартаментов, в которых зарегистрирован ребенок прошлых владельцев, суд будет руководствоваться положениями ст.

№20 Гражданского и статьей №30 Гражданско-процессуального кодекса, согласно которым дети живут вместе с представителями. При наличии несовершеннолетних собственников у прошлых владельцев должно быть согласие органов попечительства.

Если сделка была оформлена по закону, то суд примет решение о «выселении» несовершеннолетнего, которое вступит в силу через месяц.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Ст. 70 ЖК закрепляет права нанимателей социальных апартаментов на вселение и выселение детей. Но согласно положениям второго абзаца действия по вселению и выселению из государственных апартаментов должны осуществляться с внесением соответствующих изменений в договор социального найма.

Как выписать ребенка при продаже квартиры

В рамках действия ГК, органы попечительства осуществляют контроль за сделками с недвижимостью несовершеннолетних.

Согласно правилам представителям интересов ребенка необходимо получить разрешение государства на осуществление сделок с собственностью.

Для этого в органы социальной защиты подается заявление и правоустанавливающие документы на апартаменты и технические паспорта новой и старой жилплощади.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В течение двух недель государственные служащие рассматривают поданный пакет документов, и если проживание в новых апартаментах не является ухудшением условий для ребенка, выдает разрешение на осуществление сделки.

В каких случаях выписка невозможна

Изменить место жительства ребенка невозможно в случаях, противоречащих его интересам. К ним относятся:

  • сделки по отчуждению собственности несовершеннолетнего, ухудшающие его условия проживания;
  • не выписывают ребенка из апартаментов одного из родителя, даже в случае развода;
  • если один из родителей не дает разрешения на изменение места жительства.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-/

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Статья обновлена: 22 мая 2019 г.

Здравствуйте. В предыдущих своих статьях я писала, что познакомилась с паспортисткой с управляющей компании в Химках. Я помогла ей продать квартиру, и теперь консультируюсь с ней по поводу прописки/выписки из квартиры.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

статьи:

Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок один из собственников квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить данное согласие необходимо:

    1. Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

      В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

      • паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

      Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

    2. Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
      • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
      • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
      • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • паспорта обоих родителей.
    3. Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
    4. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  2. Собираетесь продать квартиру? По ссылке найдете список документов..

  3. После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  4. После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    Для этого:

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  5. Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства хотя бы с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Порядок действий для выписки:

  1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
    • технический паспорт с нового места жительства;
    • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
  2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
  3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
  4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

  1. Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    Для этого:

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  2. Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестированияЕсли ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.
    • технические паспорта прежнего и нового места жительства.

    Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

  3. После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    Для этого:

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vypisat-rebenka.html

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Процесс выписки может оказаться простым делом, решаемым в течение получаса, либо быть невозможным в силу сложившихся обстоятельств. Законы России учитывают и защищают интересы и права несовершеннолетних граждан в первую очередь. Если потребовалось выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, предстоит выяснить некоторые нюансы в процедуре.

Нормы законодательства

Проще всего выписать ребенка матери, если она владеет собственностью по месту прописки, и имеет вторую квартиру с равноценными условиями проживания. Являясь законным представителем, мать самостоятельно заполняет документы и подтверждает справками полное соблюдение интересов подопечного после переезда.

Право ребенка на место проживания зафиксировано Конституцией РФ и СК РРФ. Пока ребенок не достиг совершеннолетия, он вправе жить там, где зарегистрированы его родители или официальные представители. Вместе со взрослыми, ребенок получает право претендовать на жилье при прописке в муниципальной, государственной собственности в процессе приватизации.

Согласно Гражданскому Кодексу (ст.20) отдел опеки следит, чтобы взрослый представитель подопечного, мог регистрировать его вместе с собой, по адресу личной регистрации.

При оформлении прописки по адресу отца или матери, живущих по раздельным адресам, малыша регистрируют к одному из них, по взаимной договоренности взрослых.

Вопрос:

Можно ли не спрашивать разрешения остальных жильцов, если ребенка выписывают к одному из родителей?

Ответ:

Закон действительно разрешает обойтись без учета мнения остальных зарегистрированных в квартире граждан, если родители по обоюдному согласились с местом регистрации (ст.70 ЖК РФ).

Что должен знать владелец жилья при продаже?

Право собственника распространяется на любые действия в отношении недвижимости. Он вправе подарить, завещать, продать имущество.

В процессе использования жилья владелец прописывает на свою жилплощадь любого гражданина, но процесс выписки во многом зависит от возраста проживающего.

До достижения совершеннолетия человек остается под защитой государства, а значит, просто так лишить его регистрации не получится. Надзорным службам придется доказать, что снятие с регистрационного учета не будет иметь негативных последствий.

С юридической точки зрения, собственник вправе выписывать всех граждан по собственному усмотрению. Однако в отношении несовершеннолетних закон включает особую защиту.

Если законные представители или опека усмотрят в выписке из квартиры нарушение прав ребенка, доказывать правомочность процедуры придется в судебном порядке.

Если у малолетнего гражданина и его представителей нет альтернативного места прописки, для решения проблемы потребуется помощь юристов.

Планируя выписку при продаже жилья, собственник учитывает определенные правила:

  1. Для регистрации и выписки потребуется присутствие взрослых, представляющих интересы несовершеннолетних.
  2. До 14-летия все документы подписывают родители или опекуны.
  3. После получения паспорта вплоть до 18-летия требуется присутствие подопечного вместе со взрослыми.
  4. Если ребенка прописывает один из родителей, второй должен дать согласие.
  5. При отсутствии согласия родителей, собственник сможет выписать только по судебному решению. Рассматривая исковое заявление, судья учтет факт проживания ребенка по адресу регистрации.
  6. До 14-летия малыша выписывают вместе с родителем.
  7. Выписка и прописка несовершеннолетнего проводится одновременно, либо предоставляют доказательства, что ребенок будет зарегистрирован по новому месту жительства в условиях, не хуже прежних.

Важно! При согласовании нового адреса прописки учитывают, что в коммунальную квартиру из отдельного комфортного жилья не выпишут.

Если ребенок уже ходит в школу или детский сад, при смене адреса надзорные органы учтут, чтобы новое место жительства находилось в том же районе, либо после переезда не возникло проблем с зачислением. При дальнем переезде потребуется заручиться согласием отдела опеки.

Как действовать родителям?

При выписке малолетнего гражданина большое значение имеет, кому принадлежит недвижимость. При снятии с учета по адресу муниципальной квартиры процесс согласуют с местной администрацией. Если квартира – в частной собственности, алгоритм выписки предусматривает 4 шага:

  1. Родитель или представитель подопечного заполняет заявление с просьбой снять с регучета несовершеннолетнего. Допускается совместная подача заявления обоими взрослыми или одним из них.
  2. При достижении 14-летия требуется организовать присутствие подопечного. Если возраст меньше, процедура проводится только взрослыми.
  3. В отделе миграционного учета или паспортном столе заполняют листок убытия (в отделении выдадут бланк и покажут, как правильно его заполнить).
  4. В течение недели регистрирующий орган завершит процедуру, после чего можно прописывать подопечного по новому адресу.

Важно! Во избежание проблем с постановкой на регучет в новой квартире регистрирующий орган часто проводит одновременное снятие с учета и постановку. В таком случае, родители обращаются за услугой единственный раз, по новому адресу.

Какие документы нужны?

При оформлении потребуют только личные документы и бумаги на недвижимость:

  • паспорта, свидетельства о рождении;
  • домовая книга;
  • бумаги на собственность.

Если ребенка предстоит прописать в квартиру, принадлежащую другому владельцу, неминуемы проблемы. Зная, как сложно выписать малыша, если родители не имеют своей жилплощади, собственники редко соглашаются на регистрацию. Если родители откажутся выписать подопечного, мотивируя отсутствием иного места проживания, владельцу придется обращаться в суд.

Выписка по инициативе собственника

Несогласие родителей на выписку означает, что решить вопрос удастся только через суд, собрав подтверждающие документы, доказывающие соблюдение интересов ребенка.

Для обоснования позиции перед судом собственник помещения собирает информацию, подтверждающую, что фактически несовершеннолетний живет в другом месте.

В пользу истца решаются дела, когда отец просит выписать ребенка, поскольку он проживает с матерью отдельно.

Участие в приватизации наделяет детей правом на собственность и на проживание в ней. Выписать несовершеннолетнего из части приватизированной квартиры практически нереально, ведь собственность частично принадлежит ему по праву приватизации.

Перед обращением в суд особое внимание уделяют:

  1. Правильному составлению иска с обоснованием законности требований.
  2. Сбору документальных подтверждений, доказывающих правоту истца. Помочь в этом смогут свидетели, готовые дать показания, что ребенок не живет по указанному адресу, или справки с места учебы, из детского сада, расположенные далеко от места регистрации.
  3. Помимо выявления другого жилья, где находится ребенок, предъявляют доказательства, что условия для проживания не хуже тех, которые имеет собственник квартиры.

Большое значение при принятии решения играет мнение органов опеки. Накануне обращения в суд обращаются в отдел при администрации района по месту расположения квартиры и получают согласие.

Вопрос:

Может ли опека решить вопрос с выпиской?

Ответ:

Хотя позиция опеки играет весомую роль при обосновании позиций сторон, разрешение опеки не является документов, дающим основание для выписки. Дополнительно на судебных заседаниях обеспечивают явку представителя опеки. Если орган выносит запрет, опротестовать его можно только в судебном органе, при этом шансы на решение в пользу собственника гораздо меньше.

Заключение

Выписка несовершеннолетнего априори предполагает наличие другого места проживания. Надзорные органы и суд не допустит, если ребенок останется без прописки или ухудшит условия жизни.

В силу сложностей судебного процесса, стоит рассмотреть вариант внесудебного урегулирования проблемы с законными представителями несовершеннолетнего.

Иначе судебная тяжба может затянуться, отняв время, силы, деньги на юридическую поддержку.

Источник: https://semyahelp.ru/drugoe/propiska/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Обновлено 03.07.2019

2018-07-19T16:39:14+03:00

  • купля-продажа, мена квартиры;
  • фактическое отсутствие по месту прописки;
  • развод супругов;
  • смена места жительства.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Для каждого мероприятия будет отдельный алгоритм действия по снятию с регистрации. Главным пунктом остается гарантированное альтернативное жилье.

Но если речь идет о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе, то даже при наличии отцовской и материнской жилплощади будут сравнивать метраж, условия проживания, удаленность от садиков и т.д.

На этом основании примут решение о формальном выселении.

Несмотря на часто возникающие поводы к снятию с учета проживающего и отсутствие явного умысла ущемить права ребенка, доказать безболезненность процедуры для маленьких жильцов придется.

Конституция и семейное право РФ строго следят за любыми нарушениями основных прав и свобод детей. В частности, наделяют гражданина до 18 лет полноправием на жилплощадь, в которой зарегистрирован один или оба родителя. Соблюдение этого положение лежит на органах опеки и попечительства (ООП). Поэтому любое действие относительно выписки недееспособных детей придется отстаивать.

Статья 20 ГК РФ предписывает регистрацию детей по адресу пребывания их родителей. После появления на свет новорожденного закрепляют на жилплощади матери или отца. Согласование с другими жильцами не требуется.

В случае с договором социального найма арендодатель не вправе препятствовать регистрации на территории собственности, где состоит на учете семья арендаторов. Собственник может написать отказ в регистрации, но не малыша, а его родителей, ссылаясь на недостаток квадратных метров на одного жильца. В снимаемом помещении также не нужно одобрение на прописку малолетних от иных проживающих.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Необходимо обратиться в одно из учреждений:

  1. УФМС.
  2. Отделение «Мои документы».
  3. Портал «Госуслуги» (онлайн).
  4. ТСЖ или ЖСК.

Родители обязаны предоставить:

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  • Информацию о жильцах из домовой книги;
  • Паспорта обоих супругов, а также ребенка, достигшего 14-летнего возраста;
  • Документы на собственность;
  • Разрешение от представителя органа опеки.

Родители подают заявление в одно из вышеуказанных отделений, где заполняют листок убытия. Через 7 дней можно забирать документы и готовить пакет для прописки по новому адресу.

Одобрение ООП не нужно, если родители ребенка не имеют отношения к жилплощади. Собственники, выписывающие отпрыска, должны предоставить доказательства равноценных новых жилищных условий.

Гарантом выступит план новой квартиры или предварительный договор покупки жилплощади.

Если недвижимость пока не приобретена —  необходимо оформление временной прописки с предоставлением адреса будущего места жительства.

Наряду с данными документами предъявляются:

  • Выписка о составе проживающих в прежней квартире;
  • Удостоверения личности родителей;
  • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.

По истечении 2 недель комиссия вынесет решение.

Если собственник продает жилой объект, то аннулируются права всех проживающих на эту собственность. Дееспособных граждан выписать проще, чем жильцов до 18 лет. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, чтобы сделка не сорвалась отказом в снятии с учета?

Родители, не имеющие претензий на жилье, покидают квартиру по требованию собственника. Соответственно, и дальнейший учет по адресу регистрации малолетнего напрямую зависит от действий матери и отца.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

При продаже имущества матерью или отцом, в чьей собственности находится объект и прописанный на ней иждивенец, собственник должен позаботится об одобрении представителей попечительства.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Законному владельцу нужно:

  • Запросить расширенную справку в «паспортном столе» о составе населяющих квартиру;
  • Написать заявление в ООП о выписке;
  • Подобрать новое жилье несовершеннолетнему или воспользоваться временной пропиской у родственников.

Важно

Если в заявлении ООП не будет указан конкретный адрес нового места пребывания, то процедуру снятия с учета будет заблокирована.

Следует помнить, что, минуя посещение отдела опеки и совершив сделку по продаже недвижимости, можно инициировать судебное разбирательство по иску соцработников с аннулированием сделки.

Существуют некоторые нюансы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе.

Ребенка снимут с учета, если:

  • Он прописан у отца, а фактически проживает с матерью. В данном случае суд обяжет мать зарегистрировать у себя ребенка.
  • Собственником квартиры выплачиваются алименты.
  • Не существует денежных обязательств перед малолетним, но условия жизни в другой квартире квалифицированы как более благоприятные.

Порядок действий того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, аналогичный, что и при сделках с недвижимостью. К упомянутому списку бумаг придется добавить:

  • Свидетельство о разводе;
  • Постановление об алиментарном обязательстве.

Подобные прецеденты случаются как с собственниками, так и не претендующими на жилье родителями. Вопрос решается исковым заявлением в суд. Для инициатора снятия с учета важно предоставить весомую доказательную базу: наличие альтернативного жилого помещения, договор о внесении предоплаты от предстоящей продажи.

Выписать малолетнего жильца собственнику реально. При этом должны быть соблюдены такие нюансы, как согласование ООП, наличие альтернативы и наилучшие условия проживания по новому адресу. В противном случае процедура может потребовать много временных, моральных и материальных затрат.

Важно знать!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

задайте вопрос юристу бесплатно

Источник: https://bukvaprava.ru/articles/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika/

ПроступкамНет
Добавить комментарий