Очередь на землю

Депутаты-единороссы хотят сократить очередь многодетных на землю

Очередь на землю

Депутаты Архангельского областного Собрания решили сократить очередь многодетных семей на выделение земельных участков. Семьям предложат альтернативу, которая заключается в выплате 210 тысяч рублей. Попытка заменить выделение земельных участков с подведёнными коммуникациями основана на поручении председателя правительства РФ Дмитрия Медведева трёхлетней давности.

В марте 2016 года на Форуме «Эффективная социальная политика: новые решения» в Санкт-Петербурге Медведев поручил устранить очередь многодетных семей на земельные участки, в том числе путём оказания семьям «иных мер социальной поддержки взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно».

После провала соответствующей программы в Архангельской области, единороссы решили отделаться от очереди в 6282 семьи простым решением — выплатить незначительную сумму. При этом не просто выплатить, а задействовать бюрократические механизмы для усложнения процедуры получения этих денег и ограничить возможности их использования.

Беглый мониторинг существующих предложений на рынке продажи земли в районе агломерации Архангельск-Северодвинск-Новодвинск показывает, что средняя цена на десять соток без подведённых коммуникаций составляет от 1 до 1,5 миллионов рублей.

Самое дешёвое предложение, которое удалось найти вблизи Архангельска, — 550 тысяч рублей в дачном кооперативе в районе Валдушек за шесть соток не разработанного участка даже без подъездных путей.

Около 300 тысяч стоят десять соток муниципальной земли где-нибудь в глухой деревне на берегу Пинеги и тоже без обеспечения всеми коммуникациями за исключением электроэнергии.

Таким образом, подавляющее большинство многодетных семей, которые выберут выплату вместо реальной земли, в любом случае потеряют возможный доход, полагающийся им по закону.

Откуда взялась цифра в 210 тысяч рублей? Инициаторы законопроекта исходят из средней величины первого взноса по ипотечному кредиту — 15% от средней стоимости индивидуального жилого дома.

Депутаты воспользовались справкой регионального Минстроя, в которой говорится, что «средняя стоимость строительства «коробки дома» из дерева с учётом среднерыночных цен на стройматериалы составляет от 14 тысяч рублей за один квадратный метр».

Другими словами, «коробка дома» площадью 100 квадратных метров обойдётся в 1,4 миллиона рублей. Почему за основу формирования суммы выплаты взяли именно строительство дома и первоначальный взнос в 15%, а не среднюю стоимость земельных участков, остаётся загадкой.

Ведь закон о поддержке многодетных семей говорит о выделении земли в качестве социальной поддержки, а не о строительстве жилого дома.

Кроме того, депутаты основываются на некоем опросе семей, стоящих в очереди на выделение участков. Опрос показал, что 71% ещё не получили участки, 30% получивших их не используют, а ещё 32% семей продали или планируют продать полученную землю.

Но целых 92% респондентов высказали пожелание получить деньги. Судя по процентному распределению, результаты в пояснительной записке представлены не в полной мере. Однако, примечательна выборка, по которой делался опрос.

Из более 6 тысяч очередников опросили только 258 семей в 25 муниципальных образованиях региона.

Причинами возникшей необходимости принятия закона депутаты называют нехватку земельных участков и отсутствие мероприятий по обеспечению инфраструктурой. В очередной раз забывая добавить, что именно областные депутаты занимаются распределением финансовых бюджетных потоков, за счёт которых и обеспечиваются законы, направленные на социальную поддержку многодетных семей.

Приводится в документах законопроекта и неутешительная статистика, согласно которой власти в Архангельской области смогли предоставить земельные участки лишь 39% многодетным семьям. Правда, не уточняют и не напоминают, в каких болотах и с какими скандалами эти участки выдавались. В 2016 году было предоставлено 770 участков, в 2017 — 321 участок, в 2018 — только 178 участков.

Законопроект, говорится в пояснительной записке, призван сэкономить деньги областного бюджета, поскольку спад предоставления земельных участков связан с отсутствием софинансирования из облбюджета.

Кроме того, что семья, которая захочет получить 210 тысяч рублей вместо участка стоимостью в миллион рублей будет вынуждена собрать огромное количество справок и встать в очередь, вводятся и особые ограничения на использование «земельного капитала».

Деньги можно будет потратить на приобретение жилья, поучаствовать ими в долевом строительстве, оплатить первоначальный взнос по ипотеке (при этом потратить их на пени по просрочке ипотечных кредитов не получится), создание объекта индивидуального жилищного строительства, приобретение незавершённого строительства, уплату паевого взноса в жилкооперативе. Соответственно, если выяснится, что деньги были потрачены как-то иначе, их придётся вернуть.

Вот такая получается любопытная история. Сначала не смогли найти деньги и заставить чиновников работать, затем придумали, как сократить очередь. Впрочем, напомним, у многодетных семей остаётся выбор и права на получение бесплатного земельного участка в собственность с подведёнными к нему коммуникациями.

Авторы законопроекта: Иван Новиков, Сергей Моисеев, Виталий Фортыгин, Александр Дятлов, Екатерина Прокопьева, Сергей Эммануилов, Игорь Чесноков, Александр Фролов, Ольга Виткова. Законопроект вынесен на сессию областного Собрания, которая состоится 27 марта.

, опечатку или неточность, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://newsnord.ru/deputaty-edinorossy-hotyat-sokratit-ochered-mnogodetnyh-na-zemlyu/

Посмотреть очередь на земельный участок – Как узнать свою очередь на земельный участок в 2019 году

Очередь на землю

Квартирный вопрос для семьи, у которой 3 и более ребенка, всегда является самым актуальным из всех. Для таких семей есть различные льготы, услуги, скидки, выплаты – много чего для них, но проблема с жильем есть всегда. А вот жилье многодетной семье взять негде.

В Российской Федерации начиная с 2011 года есть закон, по которому многодетная семья имеет право получить земельный участок под застройку жилого дома. Многодетная семья – это семья, в которой воспитывают трех и более детей. Некоторые семьи не пользуются такими льготами, сегодня мы разберемся почему именно!

Условия получения бесплатного земельного участка для многодетных семей

Перечислим главные пункты, по которым вы можете стать на очередь, на земельный участок:

  1. Все лица должны быть гражданами Российской Федерации.
  2. В семье должно быть 3 и более несовершеннолетних детей, усыновленные и приемные дети также считаются.
  3. Нетрудоспособные участники Великой Отечественной Войны.
  4. Родители должны состоять в официальном браке.
  5. Все дети должны быть прописаны с родителями.
  6. Один из родителей, должен проживать не менее 5 лет в том районе, в котором предположительно получат земельный участок.

Участок выделяется бесплатно и безвозмездно, но только тот участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Место участка, его размер выбирают органы местного самоуправления. Площадь участка в зависимости от регионов может варьироваться от 6 до 15 соток.

Для того чтобы воспользоваться этими льготами многодетной семье нужно обратиться в администрацию города или поселка, где проживает семья.

В администрации вам предоставят список земельных участков, которые предназначаются для распределения между льготниками. Нужно указать еще, для каких нужд вам нужен земельный участок, это тоже зависит на площадь, но даже под строительство жилого дома не дают больше чем 15 соток. Затем вы можете написать заявление на получение земельного участка.

Необходимые документы

  1. Паспорт свой и своей супруги/супруга.
  2. Свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 18 лет.
  3. Справку о том, что ни один из членов семьи никогда не пользовался данной услугой (эту справку нужно взять в Государственном Земельном Реестре).
  4. Документ, подтверждающий ваше проживание в данной местности, где желаете получиться земельный участок, не менее 5 лет.
  5. Удостоверение многодетной матери.
  6. Удостоверение многодетного отца.
  7. Справка из Единого Государственного Реестра, о том какая жилплощадь на вас оформлена.
  8. Выписка из домовой книги.
  9. Финансово-лицевой счет.
  10. Копии всех документов.

В заявлении о предоставлении земельного участка вам необходимо указать:

  1. Наименование государственного органа(администрации) куда направляется заявление.
  2. ФИО заявителя и его паспортные данные.
  3. Почтовый адрес.
  4. Номер телефона.
  5. Текст просьбы о выделении земли.
  6. Адрес земельной территории.
  7. Кадастровый номер зоны, где желаете получить жилье.
  8. Список зданий, построенных на участке.
  9. Дата и подпись заявителя.

Как стать на очередь по получению земельного участка

  1. Для начала вам нужно подготовить полный комплект документов, чтобы потом не вынуждали вас доносить нужные справки. Заявление на получение участка должно составляться от одного человека – супруга и супруги.
  2. В пакет документов нужно включить ксерокопию всех документов и если есть справки о расторжении брака. Если вы являетесь усыновителями или опекунами, подготовьте обязательно документ подтверждающий это.
  3. В некоторых случаях, не всегда конечно, требуют документ подтверждающий, что вы многодетная семья. Обязательно приложите копию.
  4. Закажите документ в Едином Государственном Реестре, о том какая жилплощадь на вас оформлена.

Если вы числились уже как малоимущая семья, вам стоит все равно пройти перерегистрацию, для подтверждения статуса многодетной семьи и тем более при этом ваши шансы получить жилье возрастают в несколько раз.

Причины отказа

Сотрудники администрации могут отказать в выделении земельного участка по некоторым причинам.

Рассмотрим эти причины

  1. Нарушение требований к документам, которые прилагаются к заявлению. То есть документы либо не все, либо в документах указано то, что вы не имеете право на льготное владение земельным участком.
  2. Предоставление о неправильном составе семьи. Это значит, что в вашей семье есть совершеннолетние дети, или дети непрописанные с вами, или не правдивость того, что вы многодетная семья.
  3. Вам откажут, если вы сменили место жительства.

Прием документов осуществляется только на бумаге, в электронном виде заявления не рассматриваются. Также возможно, что ваши документы принесет другой человек, у которого имеется доверенность, заверенная у нотариуса.

В любом случае если вам откажут в документе будет понятна причина отказа. Конечно для предварительного результата, желательно обратиться в орган социальной защиты и вам помогут.

Могут приостановить рассмотрение вашего заявления, если на участке обнаружены постройки, которые были официально не оформлены.

Где посмотреть очередь

Где посмотреть очередь на получение земельного участка вам необходимо узнать в вашей региональной администрации. Если вы проживаете в мегаполисе или в довольно крупном городе, очередь возможно будет на сайте администрации. А если вы проживаете в деревне, то только в администрации вы можете узнать ответ на этот вопрос.

Очередь многодетных семей на земельные участки

После того как вы сдали все документы в администрацию, вас поставят на очередь, присвоят индивидуальный номер заявления на получение земельных участков среди льготников. Заявление рассматривают в срок до 30 дней. Срок предоставления земельного участка от 1 месяца до 12 месяцев.

Программой поддержки многодетным семьям, то есть выделение земельных участков для таких семей воспользовалось очень мало людей. С 2011 года, как вышел этот закон, воспользовались только 40% семей.

Почему? Дело в том, что все хотят иметь земельные участки в хороший районах, с хорошей инфраструктурой, многие хотят участки в Подмосковье. Но на всех таких участках хороших, даже в нашей великой стране их не хватит.

Поэтому органы местного управления предлагают земли подальше от того места, где хочет семья, то есть в какой-то деревне.

Как мы понимаем, что инфраструктуры там толком никакой нет, работы нет, школ и садиков надлежащего уровня также нет. Тогда семьи отказываются от таких земельных участков. Бывает, что дорогостоящее оформление и люди не соглашаются на участки в деревне. Но не все так плохо.

С 1 марта 2015 года вышли поправки к закону о выделении многодетным семьям земельных участков, в котором указано, что можно по договору социального найма получить квартиру. Новый закон ничем не отличается от предыдущего, то есть если у вас трое и более несовершеннолетних детей вы имеете право получить квартиру. За выполнение данного закона отвечает региональная власть.

Главные условия для получения квартиры вместо земельного участка:

  1. Не было продаж жилплощади.
  2. Не было продаж земельных участков.
  3. Не было прописано других лиц в настоящей жилплощади.

Для того чтобы у вас появилась возможно получить квартиру вместо земельного участка вам необходимо взять справку, о том что вы нуждаетесь в выделении жилплощади. Квартиры покупаются за счет региональных средств. Также вам нужно написать заявление, что вы желаете поменять земельный участок на квартиру, указав при этом причину.

После написания заявления, также рассматривает его специальная комиссия, а затем вы будете проинформированы про результат. Если он будет положительным, вас поставят на очередь получения квартиры. Также вам могут и отказать. Это решение вы можете обжаловать в суде. После официального отрицательного ответа должно пройти не более 10 дней для подачи в суд.

Также многодетная семья может рассчитывать на получение безвозмездной денежной субсидии, которые мы можете потратить на расширение жилья.

Допустим, продать имеющее жилье, добавить денежную сумму, выделенную государством и купить большую жилплощадь. Сумма компенсации, не будет превышать стоимость земельного участка. Заявление для этого составляется так же.

Правда, все это завит от тог района, где вы проживаете и возможностей ваших органов управления.

Если у вас позволяют возможности, вы можете также взять специальную государственную ипотеку. Для многодетных семей она беспроцентная. Тогда ваша мечта станет реальность намного раньше, чем вы ожидаете. Прежде чем написать любое заявление, изучите все законы в вашем регионе и проконсультируйтесь с юристом, сходите в органы социальной защиты.

Источник: https://deltodom.ru/raznoe/posmotret-ochered-na-zemelnyj-uchastok-kak-uznat-svoyu-ochered-na-zemelnyj-uchastok-v-2019-godu.html

В актау очередники на землю в ближайшие пять лет ничего не получат | курсив — деловые новости казахстана

Очередь на землю

В Актау до сих пор не решен вопрос по выдаче земли очередникам, подавших заявление на индивидуальное жилищное строительствов период с 2000 по 2010 год.

Руководитель актауского городского отдела земельных отношений Жандос Роман на брифинге прокомментировал данную ситуацию. По его словам, в очереди стоят 71 310 жителей города, но в связи изменением административных границ Актау, проект по выдаче участков на ИЖС был приостановлен и заморожен.

«Если свободная территория города Актау до 2007 года составляла 80629 га, сейчас она уменьшилась почти в четыре раза.

В соответствии с постановлением Правительства от 22 июня 2007 года «Об установлении административных границ» 50780 га территории из 80629 га Актау были включены в территорию Мунайлинского района, который отделился от города.

Таким образом, свободная территория Актау сократилась до 29849 га.

Также, согласно генеральному плану города Актау, утвержденному постановлением Правительства РК от 5 сентября 2012 года, все свободные территории города предусмотрены для строительства социальных объектов и коммерческих помещений, зданий для образования, спорта, культуры, многоквартирных, многоэтажных домов, то есть, в плане не предусмотрены территории для индивидуального жилищного строительства, – отметил чиновник.

На вопрос корреспондента «Къ» стоит ли ожидать очередникам получение участка, Жандос Роман ответил, что в ближайшие пять лет такой возможности не будет, пояснив, что обсуждаемый ранее вопрос выдачи земли в Тупкараганском районе в селе Акшукур также является пока закрытым.

«В селе Акшукур свободная площадь земли составляет в 3886 га, которая находится на проекте. Территория маленькая, и на всех очередников ее не хватит. Мы не можем сказать, где и как будут выдаваться участки, может они пройдут по программе «Нурлы жер», пока нет никакой ясности», – прокомментировал он.

Между тем акимат города от продажи 27 земельных участков для строительства коммерческих объектов, в соответствии с Земельным кодексом РК, осуществляющих только через торги (аукцион, конкурс), в текущем году в доход бюджета получил 1 млрд 185 млн 409 тыс 336 тенге.

В целом в 2018 году в бюджет от продажи земельных участков по городу Актау поступило 1 695 745 751 тенге, от продажи права аренды в бюджет поступило 94 339 544 тенге.

Кроме того, отделом земельных отношений направлены предупредительные письма по исполнению обязательств по оплате выкупу земельных участков 20 землепользователям. В результате от землепользователей поступило пени (пеня) в размере 6 969 266 тенге.

Антикоррупционной службой продолжается расследование уголовного дела по фактам хищений при строительстве LRT. Об этом сегодня в ходе брифинга в агентстве по противодействию коррупции сообщил руководитель второго департамента ведомства Сергей Перов.

По его словам, создана межведомственная следственно-оперативная группа, которая исследует все три этапа строительства надземного метро в столице. Более 10 человек, в том числе представители руководства акимата Нур-Султана, проверяются по делу. Наложено ограничение на выезд в отношении тех людей, которые еще находятся в Казахстане.

«Проверяется обоснованность стоимости технико-экономического обоснования и проектно-сметной документации, а также фактические объемы выполненных строительных работ, оказанные консультационные услуги и осуществление технадзора.

В этой связи нами привлечены специалисты и эксперты, обладающие специальными знаниями в указанных отраслях. Изъяты все документы, имеющие значение для дела, на основании которых назначены экономические и строительные экспертизы.

Финансовые специалисты уже приступили к экономическим расчетам, а строительные эксперты заканчивают контрольные обмеры построенных объектов», – сказал он. 

При взаимодействии с Нацбанком и счетным комитетом проверяется законность и обоснованность размещения в «Астана Банке» денежных средств, полученных у Банка развития Китая. 

Наряду с этим следствием выявляются новые схемы хищений. Так, в 2014 году ТОО «Астана-ЛРТ» заключило договоры на разработку ПСД по завышенной стоимости.

При установленной государственной экспертизой стоимости в 2,6 млрд тенге, ЛРТ заключен договор на 4,2 млрд тенге, из которых подрядчиками оплачено 3 млрд тенге. Разница составила 412 млн тенге.

Указанные средства обналичены и похищены с помощью лжепредприятий.

«Следствием определен круг должностных лиц акимата Астаны, ТОО «Астана-ЛРТ» и руководителей подрядных организаций, причастных к реализации проекта. Во исполнение поручения главы государства антикоррупционной службой принимаются исчерпывающие меры по скорейшему установлению всех обстоятельств дела и привлечению виновных лиц к ответственности.

В настоящее время проводятся следственные действия, о принятых процессуальных решениях вы будете обязательно проинформированы. Мы проверяем полностью сотрудников акимата, соответственно, и должностных лиц ТОО «Астана-ЛРТ». Я вам сейчас точный круг определять не буду.

Но нами проверяются полностью все лица, включая руководящий состав акимата», – резюмировал Перов.

Напомним, что на недавнем совещании по вопросам дальнейшего развития столицы президент Касым-Жомарт Токаев поручил АПК разобраться с этим проектом и наказать всех виновных в его провале лиц. 

Источник: https://kursiv.kz/news/obschestvo/2018-12/v-aktau-ocheredniki-na-zemlyu-v-blizhayshie-pyat-let-nichego-ne-poluchat

Как получить 10 соток под ИЖС: инструкция

Очередь на землю

Как получить 10 соток под индивидуально-жилищное строительство в Казахстане, рассказал эксперт по земельным вопросам Бакытжан Базарбек, передает корреспондент Tengrinews.kz.

Каждый гражданин Казахстана имеет право получить на бесплатной основе 10 соток земли (0,10 гектара) для строительства индивидуального жилого дома. При этом абсолютно неважно, имеет ли претендент недвижимость (квартиру, дом, гараж).

Претендовать на свои 10 соток под ИЖС имеют право все члены семьи, даже если ранее участок под ИЖС уже получали другие ее члены. Право на получение земли по одному целевому назначению предоставляется лишь один раз. Поэтому если претендент ранее получал бесплатный участок земли в другом регионе, повторно получить 10 соток он не сможет.

Нужно учитывать, что собственником земельного участка вы становитесь только после освоения земельного участка, то есть после подписания и государственной регистрации акта о вводе жилого дома в эксплуатацию.

Подаем заявление

Подавать заявление необходимо по месту нахождения земельного участка. То есть писать заявление нужно в акимат конкретного населенного пункта. Если участок в пределах города — в акимат города; в поселке — акиму поселка; в ауле — акиму аула, аульного округа.

Заявление заполняется в произвольной форме. В нем нужно указать, что человек хочет получить земельный участок на бесплатной основе. Целевое назначение: земельный участок под ИЖС. Также нужно указать конкретный населенный пункт и его примерное местоположение, указать площадь в 0,10 гектара.

Заявление подкрепляется двумя документами — копией удостоверения личности и справкой о наличии либо отсутствии другого земельного участка. Другие документы требовать акимат не имеет права.

Если чиновник акимата будет требовать другие документы, то он может быть привлечен к ответственности, заверил эксперт Бакытжан Базарбек.

Заявление-ходатайство рассматривается в течение 60 календарных дней. Формируется земельная комиссия, и если есть свободные участки, то комиссия удовлетворяет заявление и выносит положительное заключение. Если удовлетворить ходатайство нет возможности — нет свободных участков, в этом случае гражданина ставят на специальный учет (очередь).

В течение семи рабочих дней после решения земельной комиссии вас поставят в очередь на получение земельного участка. Выдадут уведомление-справку с указанием сайта, на котором можно будет отслеживать номер очереди на получение земельных участков. Уведомление нужно будет сохранить.

Встаем в очередь

Спецучет — сформированный список всех очередников, которые желают получить земельные участки под ИЖС бесплатно. В этом списке не дается приоритет кому-либо по каким-либо признакам. То есть даже многодетные матери или инвалиды различных категорий преимуществами в этом списке не обладают. В списке фиксируются такие данные, как ФИО, ИИН, место жительства, адрес.

По последним данным, всего в очереди на получение 10 соток от государства стоит 1 456 379 человек. Из них в первом полугодии 2018 года земельные участки получили только 5 142 человека.

В каких случаях может быть отказано в заявлении

1. Если гражданин уже получал бесплатный участок земли под ИЖС на территории страны, но скрыл этот факт. Согласно статье 50, пункту 2 Земельного кодекса повторное выделение земельного участка по одному целевому назначению запрещается.

2. Если человек не достиг совершеннолетия.

3. Если человек не является гражданином Казахстана или оралманом.

В Казахстане на сегодня нет единого списка очередников, он разрабатывается Комитетом по управлению земельными ресурсами совместно с госкорпорацией «Правительство для граждан».

Когда очередь подошла

Когда очередь на земельный участок подошла, вопрос передается на рассмотрение комиссии. Она снова рассматривает ходатайство и выносит заключение о предоставлении земельного участка.

«Если человек ранее купил на аукционе землю, где-то дом с земельным участком купил — это не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка на бесплатной основе», — пояснил эксперт.

Земельные участки распределяет акимат в порядке очередности, сам человек не может выбирать участок. Если человек отказывается от предложенного участка, то должен написать письменный отказ. И тем самым он отказывается от своей очереди.

После положительного заключения комиссии аким по месту нахождения земельного участка выносит решение о предоставлении ему земельного участка. После решения акима гражданин заключает договор аренды с отделом (управлением) земельных отношений соответствующего района или города.

Затем гражданин должен освоить данный участок, то есть построить дом. Если же в течение двух лет земельный участок не будет использован по назначению — не будет идти стройка или эксплуатация индивидуального жилья, государство вправе возвратить землю и передать другим гражданам ниже по очереди. 

Таким образом, получая земельный участок от государства, полноправным хозяином участка вы можете стать только тогда, когда построите и «сдадите» дом.

Получение земли в частную собственность

Согласно Закону об архитектурно-градостроительной деятельности нужно ввести это домостроение по акту приемки самостоятельно.

Владелец составляет акт: берет форму этого акта, заполняет ее, прилагает фотографии дома и потом направляет этот акт приемки дома на учетную регистрацию в отдел (управление) архитектуры и градостроительства.

Там документ регистрируют и отправляют на госрегистрацию. С июля 2018 года государственной регистрацией занимается корпорация «Правительство для граждан».

После регистрации подается заявление в земельную комиссию уже на предмет предоставления права частной собственности. Земельная комиссия смотрит — акт приемки в эксплуатацию зарегистрирован, дом построен, земельный участок освоен.

После чего дает положительное заключение. На основе этого заключения аким выносит решение. И после этого владелец может заказывать землеустроительные работы — устанавливает границы, площадь.

Ему присваивают кадастровый номер на землю и изготавливают госакт на право частной собственности.

О хитростях при оформлении земли

«Граждане идут на различные ухищрения. Например, люди строят маленькие домишки, а по эскизному проекту там двухэтажный коттедж.

Они строят их для того, чтобы получить право частной собственности, вводят в эксплуатацию, а потом продают этот земельный участок. Есть факты в регионах, когда вообще ничего не строили.

То есть составляли акт приемки в эксплуатацию, заполняли и фотографировали чужой дом, прилагали эти фотографии к акту и подавали на комиссию», — отметил Бакытжан Базарбек.

«А сотрудники акиматов не имеют права выехать на место и проверить, построен ли на самом деле дом. Такой функции нет в законе, поэтому акимату приходится верить документам. Мы сейчас готовим такие поправки,  чтобы акимат выезжал на частную территорию и проверял. Люди этим пользуются, узаконивают землю как частную собственность и продают третьим лицам», — добавил Базарбек.

Еще одна проблема — наличие «мертвых душ» в списках очередников на 10 соток земли, о которых говорилось ранее. Также на сайтах акиматов не всегда публикуют полный список очередников.

Источник: https://tengrinews.kz/kazakhstan_news/kak-poluchit-10-sotok-pod-ijs-instruktsiya-361356/

Очередь на земельный участок многодетным семьям: узнать электронный список

Очередь на землю

Вопрос о том, как узнать свою очередь на земельный участок, положенный многодетным семьям, особо актуален, поскольку они нуждаются в усовершенствовании жилищных условий. Начиная с 2011 года, открыта возможность бесплатно получить земельный участок в собственность.

Что касается многодетных родителей, которые заботятся о трех и более несовершеннолетних детях, то теперь они вправе иметь участок для постройки дома или для ведения домашнего хозяйства. Для семей, которые ранее получили землю в аренду, теперь доступно право на получение этого участка в собственность бесплатно.

Это единоразовая социальная поддержка для многодетных семей от государства, другими словами, повторно земля не предоставляется.

Как встать на очередь на землю

Земельные наделы предоставляются только в пределах того муниципального района, где живут обратившиеся. Другими словами, для семей с регистрацией в городе Барнауле, землю выделят именно в окрестностях этого населенного пункта.

Участки распределяются с учетом времени постановки на учет и количества свободных наделов в соответствии с правилами пользования землей. Площадь наделов, их количество и расположение каждый год определяют представители местной власти.

Статья 28, пункт 2 ФЗ от 24.07.

2008 № 161 «О содействии развитию жилищного строительства» гласит, что те родители, которые воспитывают трех и более детей, могут претендовать на земельные участки для строительства жилья бесплатно.

Наделы выделяются государством в установленном порядке. Чтобы встать на учет (в очередь) для выделения земли для многодетных семей следует собрать и предоставить документы:

  • информация из ЕГРП об имуществе;
  • ксерокопии заполненных страниц паспорта многодетных родителей;
  • ксерокопии свидетельства о рождении детей;
  • ксерокопии свидетельства о браке или о разводе;
  • акт, составленный органом опеки и попечительства, о назначении опекуна или попечителя;
  • копия договора о попечительстве или опеке;
  • решение суда (если дети усыновлены и в свидетельстве присутствует соответствующая запись);
  • справка, подтверждающая пребывание в районе или населенном пункте более 5 лет;
  • ксерокопия свидетельства, подтверждающего статус многодетной семьи.

Для семей, зарегистрированных в качестве малоимущих, доступна возможность пройти перерегистрацию. Она подтвердит положение многодетной семьи. Этот шаг увеличит шансы получить надел нуждающимся семьям.

Справку о проживании в городе можно взять в ближайшем паспортном столе.

Если на предыдущем месте проживания срок регистрации — менее 5 лет, то придется обратиться в паспортный стол по предыдущему месту жительства.

Если заявитель уже имеет участок, то шансы на получение еще одного земельного надела уменьшаются. С собранным пакетом документов нужно обратиться в районную или городскую администрацию.

Как узнать очередность получения участка

Номер заносится в соответствующий список, который формируется в администрации региона. Посмотреть очередь можно и на сайте органа местного самоуправления. А если речь идет о небольшом населенном пункте, то узнать свой номер получится только при личном посещении уполномоченного органа. Существуют следующие способы получения ответа.

  1. Позвонить в администрацию. Звонок будет перенаправлен на отдел комиссии, компетентной в этом вопросе. Работник местного органа самоуправления записывает персональные данные, день подачи заявления на выдачу участка. Он должен назвать номер в очереди, в некоторых случаях может попросить прийти, чтобы обсудить детали.
  2. Прийти в администрацию. Это надежный шаг для того чтобы поговорить с представителем комиссии и получить детальную информацию, посмотреть список. Необходимо иметь с собой документы, которые фигурировали при подаче заявления, а также квоту на получение земельного надела.
  3. Использовать электронную почту. Не во всех администрациях работает этот сервис, но некоторые службы хотят таким образом принимать заявки. Нетрудно проверить информацию о ходе очереди и дать ответь заявителю также по электронной почте.

К сожалению, не во всех субъектах РФ в настоящее время доступна электронная очередь, которая облегчает получение информации для семей, надеющихся обрести земельный надел.

Располагает ли местная власть вашего города подобным сервисом, легко увидеть на ее сайте, достаточно написать в строке поиска «электронная очередь на получение земельного участка». После регистрации на сайте вы сможете узнать свой номер.

После входа в личный кабинет будут доступны данные и о месте в очереди, и о желанном участке.

Причины отказа в предоставлении земли

Существуют определенные причины, из-за которых многодетной семье могут отказать в получении земельного надела. Наиболее распространенной считается нарушение требований к документации, которую заявители предоставляют вместе с заявлением. Например, человек приносит не все документы или же в них присутствует информация о том, что заявитель не имеет права на землю.

Некоторые граждане предоставляют неправдивые сведения о составе своей семьи.

Что имеется в виду? Семья не является многодетной по закону (например, кто-то из детей достиг совершеннолетия или же заявитель посчитал и тех детей, которые не зарегистрированы вместе с ним в одном доме), но заявляет о своих правах на получение участка. Другими словами, некоторые пытаются получить желаемое нечестным путем. В любом случае орган местного самоуправления обязательно объяснит причину отказа.

Многодетные семьи, обращаясь в администрацию, должны предоставлять точную, конкретную и правдивую информацию, а также полный пакет заранее собранных документов. Благодаря этому представители власти смогут убедиться в том, что та или иная семья действительно имеет права, о которых заявляет.

Источник: https://vopros-yuristu.online/mnogodetnye/ochered-na-zemlyu-mnogodetnyim-semyam.html

Почему очередь на землю не продвигается?

Очередь на землю

Тема получения 10 соток земли от государства под индивидуальное жилищное строительство оказалась настолько острой, что «Капитал.kz» решил собрать несколько типичных вопросов от потенциальных получателей участков и адресовать их Бакытжану Базарбеку, юристу по земельно-правовым спорам, международному эксперту.

– Может ли претендент на 10 соток выбрать участок? Например, поближе к дороге, подальше от болот и воды.

– Это самый такой актуальный вопрос! Подобрать участок по своему вкусу невозможно. Земля дается бесплатно, а дареному коню, как говорят, в зубы не смотрят. Выбирать можно на аукционе или на вторичном рынке.

– Может ли каждый из супругов получить по участку земли и в итоге владеть 20 сотками? Или они должны подавать документы на один общий участок?

– По действующему Земельному кодексу РК и правилам предоставления прав на земельные участки под ИЖС от 27 марта 2015 года, 10 соток предоставляются не семье, а гражданину. То есть теоретически супруги могут подать документы каждый сам за себя.

Но практически получить «отдельные» участки будет сложно. Объясняю: очереди большие, ходатайства будут удовлетворяться по мере готовности – это во-первых.

Во-вторых, решающим фактором станет то, насколько гражданин на самом деле нуждается в земельном участке – каждое ходатайство будет проверено.

– Человек подал заявление, скажем, шесть-семь лет назад. Но время идет, а он все еще «в восьмом десятке тысяч желающих». Почему очередь не двигается?

– Дело в том, что когда разрабатываются проекты Генеральных планов, проекты застроек и детальных планировок, местные исполнительные органы совместно с представительными органами исходят из бюджетных ассигнований на проектирование инженерных сетей.

Мне, например, непонятно, почему они, понимая и осознавая тот факт, что невозможно в ближайшие годы удовлетворить потребности очередников, не разрабатывают иные механизмы для того, чтобы граждане могли реализовать свои права на 10 соток. Ведь огромных бюджетных поступлений, с помощью которых проблему можно решить сиюминутно, не будет.

Понятно, что они ничего не будут делать без соответствующих поправок в Земельный кодекс.

Но на локальном уровне, не нарушая норм Земельного кодекса РК, местные исполнительные органы могли бы разработать механизмы распределения очередности на пригородном уровне, ввести мораторий на предоставление участков под ИЖС, ввести поэтапное проектирование инженерных сетей с предоставлением участков на уровне размещения линий электроснабжения. Вариантов много!

– На каких основаниях могут не поставить в очередь, что делать, если это происходит?

– В правилах предоставления земель под ИЖС прописано: если комиссия выносит заключение о том, что земельный участок невозможно использовать в связи с отсутствием площадей для отвода, заявление гражданина берется на специальный учет.

Из этого следует, что гражданину не отказывают, его ставят в очередь. Акиматы могут приостановить прием ходатайств и отказать в постановке на специальный учет, только если это урегулировано какими-либо локальными нормативными актами.

Нет актов и норм и при этом отказывают в приеме документов – это неправильно, такие действия нужно обжаловать. Отказ должен быть мотивирован, основания отказа должны быть прописаны в законе и правилах. Если отказали устно, значит, вы нашли работу нам, юристам.

– Как можно отследить и контролировать очередь?

– По Земельному кодексу, местные исполнительные органы устанавливают информационные стенды, где регулярно – не менее раза в квартал – публикуют сведения о состоянии очереди и о готовности инженерных сетей.

Но проблема в том, с какой периодичностью информация обновляется на деле. Далеко не всегда районные власти дисциплинированы в этом вопросе. Гражданам нужно требовать от них, чтобы они обеспечивали прозрачность очереди на землю.

Вместе с тем, согласно правилам, каждому гражданину, стоящему в очереди, выдается уведомление о постановке на спецучет с номером очереди (причем это должно быть сделано в течение двух дней с того момента, как комиссия вынесла соответствующее заключение). По этому документу вы и должны отслеживать свой номер в очереди.

Помимо этого, гражданам нужно следить за местной прессой, мониторить интернет-сайты местных исполнительных органов. Подавайте запросы в уполномоченные органы, эта информация выдается бесплатно, закон о доступе к информации предоставляет такую возможность. Запрашивайте кадастровую информацию.

Собирайте всю информацию, которая касается вашей очереди, того, где и сколько выделено средств на инженерные сети, где они проектируются, есть ли проектная документация на них, сколько площадок под ИЖС готовится и другие сведения.

Согласно Земельному кодексу, на стендах размещается информация по утвержденным схемам генеральных планов, проектам детальной планировки, схемам инженерных коммуникаций. Для участков, где их нет, указываются сроки ввода в эксплуатацию указанных сетей и сооружений, а также точки подключения к ним.

К сожалению, многие люди перестают контролировать ход рассмотрения своих ходатайств и обращений, по несколько лет не отслеживают, а потом удивляются, что у них очередь не продвинулась. Всегда есть риск того, что кто-то может посягнуть на место в очереди, оставшееся без присмотра.

Контролируйте свою очередь сами, не надо по этому поводу обращаться к юристам. Это вы сделаете лучше них.

– Человек стоит в очереди пять лет и вдруг узнает, что его заявление утеряно. Почему это случается и что делать, чтобы не оказаться в такой ситуации?

– Подобные примеры можно привести по всему Казахстану. Это происходит отчасти из-за некомпетентности некоторых чиновников местного уровня, отчасти из-за небрежного отношения самих людей к вопросу получения земли.

Человек подал документы и встал в очередь – он должен постоянно узнавать в территориальных органах, как продвигается очередь.

Если все-таки заявление утеряно, но у вас сохранилось уведомление о постановке на специальный учет, думаю, проблем нет, местные исполнительные органы сами исправят.

Но если вас просят заново встать в очередь («не видят» в базе) и при этом вы потеряли уведомление, откажитесь. Напишите запросы для изучения архивных материалов: документы, которые вы изначально подавали в комиссию, должны сохраниться.

Источник: https://kapital.kz/expert/52155/pochemu-ochered-na-zemlyu-ne-prodvigaetsya.html

ПроступкамНет
Добавить комментарий