Защита права собственности

Понятие и способы защиты собственности в РФ

Защита права собственности

Защита права собственности регулируется нормами различных отраслей права – гражданского, административного, семейного и т. д. Важная роль в правовой охране права собственности принадлежит нормам уголовного законодательства, поскольку посягательства на право собственности, содержащие признаки состава преступления, представляют наибольшую общественную опасность.

Защита вещных прав представляет собой выработанный практикой способ защиты интересов как владельцев, так и собственников.

Статья 12 ГК РФ называет одиннадцать способов защиты гражданских прав. Следует различать способы защиты гражданских прав от способов защиты права собственности. К защите гражданских прав относятся:

– признание права;

– восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

– признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки;

– признание не действительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

– самозащита права;

– принуждение к исполнению обязанностей в натуре;

– возмещение убытков;

– взыскание неустойки;

– компенсация морального вреда;

– прекращение или изменение правоотношения;

– неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. А так же иными способами, не предусмотренными законом.

2. Способы защиты вещных прав (права собственности)

В настоящее время в практике на передовых позициях четыре способа защиты вещного права, а именно:

– признание права собственности за физическим или юридическим лицом;

– истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

– защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск);

– признание права собственности отсутствующим.

Все указанные выше четыре способа являются достаточно востребованными в судебной практике и их применение обусловлено многочисленными факторами, связанными с наличием или отсутствием соответствующих обстоятельств по делу. При этом, требования, которые могут вытекать, например, из негаторного иска могут быть самыми различными, начиная от требований об установлении границ земельного участка и заканчивая требованием о сносе самовольной постройки.

Следует отметить, что вещные иски необходимо отличать от исков, которые возникают из обязательственных правоотношений (договорные требования, деликтные требования, кондикционные требования).

Одним из наиболее существенных судебных разъяснений о том, как применяются те или иные способы защиты вещного права, является Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г.

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которое вот уже свыше восьми лет активно используется и применяется как судами общей юрисдикции, так и арбитражными судами.

Одной из теоретико–правовых проблем всегда являлось, и пожалуй будет еще не скоро решена – это соотношение всех этих способов защиты вещного права между собой, а также между другими способами защиты гражданских прав, например, связанными с требованиями о признании сделки недействительной и применении реституции. Судебная практика, как определенный вектор развития правоприменения в этой области, периодически меняется, в связи с чем, изменяется и толкование норм гражданского законодательства.

Так, например, сделка по продаже вещи, продавец которой собственником не является, начиная с середины 90–х годов и завершая концом 2000–х годов, признавалась судами как ничтожная, в связи с чем, суд по требованию стороны применял последствия недействительности ничтожной сделки. Впоследствии судебная практика, в том числе в связи с изменениями гражданского законодательства, сложилась таким образом, что такая сделка сама по себе не являлась ничтожной. По крайней мере, суды в этих случаях активно стали применять способ защиты вещного права – истребование вещи из чужого незаконного владения. При этом сделку об отчуждении имущества неуправомоченным лицом признавать недействительной не требуется, поскольку суд в рамках рассмотрения дела устанавливает обстоятельства приобретения квазисобственником спорной вещи.

Роль способов защиты вещного права невозможно переоценить, поскольку до сих пор в практике возникают правовые ситуации, в которых не всегда однозначно можно установить, какой именно способ защиты вещного права подлежит применению.

Зачастую смешиваются виндикационные и негаторные иски. Так, например, иск об освобождении земельного участка может быть как виндикационным, так и негаторным, в зависимости от того, выбывало ли владение собственника земельного участка или нет.

При этом не всегда можно сразу определить, что следует понимать под владением, как соотносить с правом собственности на земельный участок, которое никто не оспаривал, и которое является действительным.

Как видно, вещно–правовых споров, а также вопросов, вытекающих из них, достаточно много для тщательного анализа и последующего выявления актуальных проблем с предложениями по их решению.

Институт признания права собственности является одновременно и материальным, и процессуальным. Признание права по форме – исключительно судебный (юрисдикционный) способ защиты гражданских прав.

Поэтому с процессуальной точки зрения важен вопрос о правовом статусе истца и ответчика в случае предъявления иска о признании вещного права. Анализ содержания ст.

12 ГК РФ и главы 20 ГК РФ позволяет признать в качестве истца любое заинтересованное лицо, которое на момент обращения в суд за защитой может подтвердить свое право, наличие которого не признано кем–либо из участников правоотношений. Применительно к вещным правоотношениям в качестве истца могут выступать:

– лица, являющиеся собственниками или обладающими ограниченными вещными правами (субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления);

– лица, права которых оспариваются или отрицаются иными участниками гражданского оборота.

Ответчиком по данному делу может выступать:

– лицо, заявляющее или не заявляющее права на вещь;

– лицо, оспаривающее или отрицающее права истца на вещь.

Подводя итоги, отметим, что способы защиты вещных прав имеют первостепенное значение, их исследование является актуальным для развития законодательства и практики гражданского оборота вещей, владения, пользования и распоряжения. Выработка механизма и условий верного применения способов защиты вещного права является необходимость в современных условиях развития гражданского законодательства.

Таким образом, на основании выше представленного материала, можно сделать следующие выводы:

– понятие «собственность» в отличии от понятия «право собственности» в большей степени является экономической категорией и используется при определении принадлежащего имущества физическим и юридическим лицам.

В тоже время понятие «право собственности» необходимо рассматривать с правовых аспектов как процесс в ходе которого регулируются правоотношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом;

– в настоящее время выделяют несколько видов собственности: индивидуальная, коллективная и общественная. Исходя из этих видов образуются такие формы собственности как: частная, долевая, акционерная, личная, государственная и муниципальная собственность;

– в настоящее время в практике наиболее популярными являются четыре способа защиты вещного права:  признание права собственности за физическим или юридическим лицом; истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск); защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск); признание права собственности отсутствующим.

Источник: https://abium24.ru/zashchita-prava-sobstvennosti

Система способов защиты права собственности

Защита права собственности

В связи с тем, что защита права собственности является составной частью защиты гражданских прав в целом, то способы защиты права собственности можно разделить на общие и специальные.

Так, к общим способам защиты права собственности, которые используются для защиты всех гражданских прав, можно отнести:

  • признание права;
  • публично-правовые способы защиты (неприменение судом акта органа публичной власти или признание его недействительным);
  • самозащита прав (направлена на беспрепятственное осуществление права собственности и на пресечение нарушений права собственности и является средством защиты субъективного права собственности).

Вместе с тем, для целей защиты права собственности применяются и специальные способы защиты вещно-правового и обязательственно-правового характера. Указанное деление способов защиты права собственности уходит корнями в деление исков на вещные (actiones in rem) и обязательственные (actiones in personam) в римском праве[1].

Право собственности представляет собой абсолютное вещное право, в связи с чем, вещно-правовые способы защиты права собственности характеризуются следующими особенностями:

  • направленность непосредственно на защиту интересов субъектов наиболее полного абсолютного права – права собственности;
  • отсутствие связи с обязательствами;
  • имеют целью восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью либо устранить препятствия в осуществлении указанных правомочий;
  • возможность предъявления одного из вещно-правовых исков только собственником имущества и в целях защиты права собственности лишь на индивидуально-определенную вещь;
  • указанная индивидуально-определённая вещь должна сохраняться в натуре, так как в противном случае речь может идти исключительно о компенсации убытков, которая является обязательственно-правовым способом защиты[2].

Так, к вещно-правовым способам защиты права собственности относятся виндикационный иск, который заключается в истребовании вещи из чужого незаконного владения (иск не владеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику) и негаторный иск, представляющий собой требование об устранении препятствий для собственника в осуществлении своих правомочий и не связан с прекращением владения собственником своей вещью (иск владеющего собственника к невладеющему несобственнику).

Вместе с тем, право собственности может быть нарушено не только напрямую, но и косвенным образом в процессе осуществления гражданско-правового оборота, когда находящаяся в собственности вещь становится предметом обязательства.

Именно в данном случае собственник, который также является стороной обязательственных правоотношений и чье право нарушено (чаще всего) контрагентом, прибегает к использованию обязательственно-правовых способов защиты нарушенного права собственности.

К числу обязательственно-правовых способов защиты права относят иски из договорных и иных обязательств, а также иски, направленные на признание недействительными сделок, нарушающих вещные права (или на применение последствий их недействительности)[3].

Как представляется, ключевым отличием вещно-правовых способов защиты права от обязательственно-правовых является то, что в их основе лежит субъективное право собственности, и правомочие на его защиту имеет своей целью исключительно восстановление господства собственника над принадлежащей ему индивидуально-определённой вещью. В то же время обязательственно-правовые способы защиты нарушенного права собственности направлены на присуждение другой стороны обязательства (нарушителя) к определённому поведению. Именно по этой причине глава 20 ГК РФ «Защита права собственности и других вещных прав» говорит не обо всех средствах защиты, а исключительно о тех, которые позволяют реализовать компенсационную функцию гражданского права именно в правоотношениях собственности, но не обязательственных правоотношениях[4].

Именно в связи с изложенными противоречиями в системе способов защиты права собственности в теории и на практике возникает проблема так называемой «конкуренции исков».

Стоит отметить, что истоки данной проблемы лежат в римском праве, которым в гражданское право была введена формула «вещному праву соответствует вещный иск, обязательственному праву – обязательственный иск». Указанное чёткое разграничение стало для многих исследователей основой тезиса о том, что вещные права могут защищаться исключительно вещно-правовыми способами защиты.

В связи с тем, что российской гражданское право не предполагает возможности выбора иска и не знает института конкуренции исков, вопрос на практике решается довольно однозначно: наличие обязательственных правоотношений между субъектами является непреодолимым препятствием для представления вещного иска.

Стоит отметить, что, несмотря на то, что взаимоисключающая природа вещных и обязательственных исков хоть и исходит из римской традиции, но преимущество обязательственного над вещным к ней не относится. Более того, как в дореволюционном, так и  зарубежном праве преимущество вещного права над обязательственным считается одним из неотъемлемых признаков вещного права.

В процессе развития российского гражданского законодательства принцип приоритета вещного права утратил своё значение и цивилистами высказывались предложения по его внедрению в ГК РФ, которые так и остались существовать на уровне концепции развития гражданского законодательства[5].

Думается, что в связи с тем, что право собственности является и всегда будет являться основой договорных отношений, о чём в свое время писал ещё Г. Ф. Шершеневич, принцип приоритета вещного права действительно является предпочтительным для развитого гражданского правопорядка.

[6]

Однако принцип приоритета обязательственного способа защиты на вещно-правовым прочно закрепился в судебной практике. Он был впервые установлен в пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г.

№ 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и впоследствии закреплён в пункте 3 ныне действующего Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.

2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Тем не менее, в теории существует иная точка зрения, в соответствии с которой допускается конкуренция вещно-правовых и обязательственно-правовых исков для целей защиты права собственности.

Представители данной точки зрения считают, что гражданское законодательство не ограничивает граждан в выборе способов защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных вещно-правовых способов, и в силу общих принципов гражданского права, в частности, принципа диспозитивности, собственники вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению[7]. Вместе с тем, как представляется, использование вещно-правовых способов защиты в рамках обязательственных правоотношений в рамках существующего гражданского законодательства будет противоречить существу защищаемого права и выходить за пределы предоставленных гражданским законодательством правомочий.

[1] Римское право: Учебник / И. Б. Новицкий. М.: Высшее образование; Юрайт-Издат, 2009. [2] Timofeeva M., Selected problems of the protection of property rights in the Russian Federation // https://www.ceeol.com/search/article-detail?id=509876 [3] Суханов [4] Рыбаков В.А., Мечетина Т.А. О правовом отношении собственности и квалификации вещно-правовых способов защиты права собственности // СПС «Консультант Плюс» [5] Концепция развития законодательства о вещном праве: Проект // Вестник ВАС РФ. 2009. № 4 [6] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. [7] Ровный В. В. Конкуренция исков в российском гражданском праве (теоретические проблемы защиты гражданских прав). Иркутск, 1997. С. 22.

Источник: https://zakon.ru/blog/2018/9/11/sistema_sposobov_zaschity_prava_sobstvennosti

Защита права собственности — Юридическая компания

Защита права собственности

Если вы считаете что право собственности на определенное имущество получено другими лицами незаконным путем и таким образом нарушены ваши права, или право собственности, которое вы получили, оспаривается другими лицами, то адвокаты ЮК «Майоров, Нерсесян и партнеры» помогут вам в защите ваших прав и отменят такое право собственности в вашу пользу или отстоят ваше право от посягательств других лиц.

Какие могут быть у вас проблемы:

  • Вы являетесь должником по кредитному обязательству или ипотекодателем (имущественным поручителем) по ипотечному обязательству и кредитор (ипотекодержатель) зарегистрировал право собственности на предмет ипотеки на себя или продал предмет ипотеки третьим лицам или другим способом обращает взыскание на предмет ипотеки;
  • Ваше имущество хотят продать (продают, продали) на электронных торгах (в пределах исполнительного производства на аукционе: сетам);
  • Ваше имущество не было зарегистрировано в государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество и его зарегистрировало на себя другое лицо;
  • Вы не успели получить и зарегистрировать на себя право собственности на наследственное имущество (которое не было зарегистрировано вообще) и его зарегистрировал на себя (провел первую регистрацию) другой наследник;
  • Вы не успели закончить процедуру получения земельного участка в пользование или собственность и его получило и зарегистрировало за собой другое лицо;
  • Ваше имущество было присоединено к другому объекту недвижимости путем реконструкции и создания, таким образом, нового объекта недвижимости, который в реестре вещественных прав не числится за вами.
  • На ваше имущество признано право собственности в судебном порядке другими лицами (или в судебном процессе подписано другими лицами мировое соглашение, которым признано право собственности на ваше имущество).
  • Относительно вашего имущества были внесены изменения в реестр имущественных прав (внесена запись об изменении собственника либо части собственности и вынесено соответствующее решение о государственной регистрации) и вы теперь не являетесь собственником (либо ваша часть собственности уменьшена).
  • На ваше имущество наложены аресты или другие обременения по вашему или не вашему долгу (в порядке обеспечения иска/в пределах исполнительного производства), в пределах уголовного производства или по другим основаниям;
  • Ваше право собственности оспаривается другими лицами, органами государственной власти, органами местного самоуправления – подан иск о прекращении права собственности, отмене государственной регистрации, отмене записи реестра имущественных прав, отмене решения государственного регистратора о государственной регистрации, признании права собственности, истребовании из чужого незаконного владения, устранении преград в пользовании имуществом и др.
  • Ваше имущество хотят разделить и таким образом уменьшить вашу часть в имущественном объекте или вы хотите разделить имущество, которое является общей собственностью и внести в реестр имущественных прав информацию о вас как о собственнике.
  • Ваше имущество было изъято другими лицами или органами государственной власти (в частности правоохранительными органами);
  • Ваше недвижимое имущество признано самовольно построенным и его хотят снести.
  • Договор, на основании которого вы получили право собственности на определенное имущество, оспаривается в судебном порядке (признается недействительным, незаконным, расторгается).

Что адвокаты ЮК «Майоров, Нерсесян и партнеры» могут сделать для вас:

  • Защитить ваше ипотечное имущество от различных процедур обращения взыскания на него, отменить право собственности полученное кредитором (ипотекодержателем) на предмет ипотеки, признать недействительным договор купли-продажи предмета ипотеки подписанный между кредитором и третьими лицами, отменить решение государственного регистратора о перерегистрации предмета ипотеки, отменить запись о перерегистрации предмета ипотеки внесенную в реестр имущественных прав и др;
  • Остановить электронные торги по продаже арестованного имущества, отменить электронные торги, отменить протокол электронных торгов, отменить акт электронных торгов, отменить свидетельство о приобретении имущества на электронных торгах и др.
  • Прекратить право собственности на имущество, отменить государственную регистрацию на имущество в реестре имущественных прав, отменить решение и запись о государственной регистрации имущества, отменить свидетельство о праве собственности на имущество и др;
  • Отменить свидетельство о праве на наследство; устранить наследника от наследства;
  • Отменить государственную регистрацию земельного участка в государственном земельном кадастре, отменить запись в поземельной книге о регистрации земельного участка, отменить государственный (земельный) акт на землю, отменить решение органа местного самоуправления о передаче земли;
  • Признать право собственности на имущество (его часть) в судебном порядке, обжаловать судебное решение о признании права собственности на имущество на другое лицо;
  • Отменить аресты и другие обременения, наложенные на ваше имущество;
  • Защитить ваше имущество при любых рейдерских атаках, судебных процессах и других попытках отобрать его;
  • Разделить имущество на максимально выгодных для вас условиях;
  • Вернуть (истребовать) изъятое правоохранительными органами (другими органами государственной власти) или частными лицами ваше имущество;
  • Защитить ваше имущество при попытках его сноса как самовольно построенного.
  • Признать недействительными (отменить, расторгнуть) договора по отчуждению имущества, отменить правоустанавливающие документы на него, защитить в судебных процессах по вышеуказанным судебным спорам;
  • Устранить препятствия в пользовании имуществом, осуществляемые другими лицами.

Запишитесь на консультацию и получите адвокатскую помощь в решении вашей проблемы.

Источник: http://mayorovcompany.com.ua/korotya-zashchita-prav-sobstvennosti.html

7.6. Защита права собственности и других вещных прав

Защита права собственности

Любое право, в том числе право собственности, может быть нарушено. Эти нарушения могут состоять в нарушении права владения, пользования, распоряжения имуществом, причинении вреда имуществу.

В гражданском праве различают вещно-правовые иски и обязательственно-правовые. Вещно-правовые иски защищают право собственности в «статике», при нарушении права пользования или лишение владения.

В случае нарушения права собственности в договорных отношениях (например, при невозврате поклажедателю имущества, переданного хранителю по договору хранения) или в случае причинения вреда имуществу применяются обязательственноправовые иски.

К вещно-правовым искам относятся: — виндикационный иск, — негаторный иск, — иск об освобождении имущества из-под ареста (исключении из описи) — и другие.

Виндикационный иск был известен еще римскому частному праву.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса РФ). Виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из чуждого незаконного владения (например, право владения утрачено в результате кражи имущества).

Удовлетворение иска зависит от того, является ли приобретатель имущества добросовестным или недобросовестным. Добросовестный приобретатель – это лицо, которое не знало и не могло знать, что имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать.

Так, например, приобретение вещи за бесценок может свидетельствовать о том, что отчуждать продает похищенную вещь и это свидетельствует о его недобросовестности.

От недобросовестного приобретателя собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

От добросовестного приобретателя собственник может истребовать имущество, только если оно было приобретено этим лицом безвозмездно, а если имущество приобретено возмездно, то в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (ст. 302 Гражданского кодекса РФ).

При истребовании имущества от недобросовестного владельца собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время

102

владения; а от добросовестного владельца — возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В случае, если собственнику создаются препятствия в нормальном осуществлении права пользования и распоряжения вещью (например, одни из сособственников квартиры сменил замок с целью не допустить в квартиру другого сособственника), он может предъявить негаторный иск. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ негаторный иск- это иск собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) прямо не регламентирован законодательством. Вопросы, возникающие на практике в связи с предъявлением данного иска, разъяснены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1985 г. № 5 «О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» 31. Иск об

освобождении имущества от ареста (исключении из описи)

предъявляется в суд в тех случаях, когда при наложении ареста на имущество в акт описи включено имущество, принадлежащее не должнику, а другому лицу, являющемуся собственником этого имущества (например, родственникам, супругу, поклажедателю и другим лицам).

Так, например, по иску об освобождении от ареста имущества, полученного супругами в период брака в дар, судья проверяет, действительно ли имел место договор дарения и кому было подарено имущество — одному из супругов или обоим, поскольку от этого зависит правильное решение вопроса о том, подлежат ли удовлетворению исковые требования, а если подлежат, то полностью либо частично (ст. 36 Семейного кодекса РФ). При отсутствии допустимых законом доказательств, подтверждающих наличие договора дарения имущества одному из супругов, это имущество должно быть отнесено к общей совместной собственности супругов.

31 Бюллетень Верховного Суда РФ, 1988г., № 7.

Источник: https://lib.sale/pravo-grajdanskoe-uchebnik/zaschita-prava-sobstvennosti-drugih-veschnyih.html

Гражданско-правовая защита права собственности

Защита права собственности

В теории гражданского права понятие гражданско-правовой защиты права собственности и иных вещных прав рассматривается в соотношении с понятием правовой охраны, которое, по своему значению определяется более широко, так как охватывает собой не только применение норм при нарушении права собственности и иных вещных прав, но и обеспечивает беспрепятственное развитие указанных отношений. Нормы гражданского права, направленные на охрану права собственности устанавливают принадлежность материальных благ субъектам гражданских правоотношений, обеспечиваются собственникам условия для реализации их прав в определенных пределах, а также устанавливают неблагоприятные последствия для нарушителей.Защита же прав собственности и иных вещных прав – понятие более узкое, включающее в себя совокупность гражданско-правовых способов (мер), применение которых возможно лишь в случае нарушения указанных прав.

  Законодательное регулирование данной области гражданских правоотношений предусмотрено ст. 45 Конституции РФ, закрепляющей принцип, что каждый вправе защищать свои права всеми законными способами; ст.

12 ГК РФ, в которой определены основные правовые способы защиты нарушенных прав; гл. 20 ГК РФ, устанавливающей возможные способы гражданско-правовой защиты права собственности и иных вещных прав.

Анализируя положения последней, следует отметить, что закон защищает не только права собственника, но и распространяется на сферу прав владельца(ст. 305 ГК РФ).

В зависимости от содержания предоставляемой защиты и от характера посягательства на права собственника, выделяют:

  • вещно-правовые;
  • обязательственные;
  • иные (иски к публичной власти; иск о признании права) гражданско-правовые способы защиты права собственности.

Вещно-правовые способы защиты

Суть вещно-правовой защиты сводится к восстановлению права господства над вещью управомоченного лица, а не к обязанию должника действовать определенным образом. В связи с этим, объектом вещно-правовых способов защиты могут являться права только на индивидуально-определенные сохраняющиеся в натуре вещи как предмет спора(п.

32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Данные способы не связаны с наличием каких-либо обязательств между собственником и нарушителем, они подлежат применению непосредственно при нарушении третьим лицом законного права собственности или иного вещного права и направлены на защиту субъекта правоотношений от неправомерного посягательства.

Следовательно, характерной особенностью вещно-правовых способов защиты является их абсолютный характер, что предполагает осуществление защиты с помощью абсолютных исков, то есть тех, предъявление которых возможно к любому нарушителю вещного права. Существует два типа абсолютных исков:

1. Виндикационный иск  (виндикация) (от лат.

actioreivindicate – «объявляю о применении силы») – может быть предъявлен законным собственником вещи, которая фактически выбыла из его владения, к лицу, во владение которого она перешла и которое не является ее собственником по закону, о принудительном истребовании данной вещи у последнего.Например, подрядчик, владеющий результатом незавершенной работы, с прекращением договора подряда теряет право такого владения, и заказчик вправе предъявить виндикационное требование к подрядчику в отношении указанного результата (См. Постановление ФАС Московского округа от 08.02.2007 № КГ-А40/12791-06 по делу № А40-16512/06-28-158).Для реализации права на защиту по виндикации законному собственнику, а точнее – любому законному (титульному) владельцу вещи – необходимо доказать свое право (юридический титул) на истребуемую вещь.

Говоря о характере незаконного владения чужой вещью, следует выделить два варианта такого владения, порождающих различные правовые последствия: добросовестное и недобросовестное.

Согласно гражданскому законодательству, в случае недобросовестности владения (когда приобретатель знал о том, что вещь переходит в его владение от несобственника) – собственник вправе потребовать возврата всего имущества без каких-либо исключений.

Если же приобретатель не знал и не должен был знать о незаконности своего владения, он признается добросовестным, и, в таком случае, собственник вправе истребовать свое имущество, за исключением случаев безвозмездного приобретения имущества, а также случаев истребования денег и ценных бумаг на предъявителя.

Защита права собственности или иного вещного права по виндикационному иску может быть применена не только собственником, но и лицом, владеющим имуществом, например арендатором.

2. Негаторный иск (от лат. actionegatoria – «отрицающий иск») – предъявляется в случае необходимости устранения препятствий в осуществлении права собственности или иного вещного права, когда нарушение не связано с фактическим лишением субъекта права владения вещью, однако препятствует ее эффективному использованию (ст.

304 ГК РФ). Требования к указанному виду иска не имеют исковой давности, сохраняя свою актуальность на все время длящегося противоправного состояния, что означает возможность собственника обратиться к данному способу гражданско-правовой защиты в любое время в период продолжительности правонарушения(См.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»).

После устранения противоправного состояния к нарушителю может быть предъявлен иск о возмещении причиненных убытков, относящийся к числу исков обязательственных.

Обязательственные способы защиты

Обязательственные способы защиты имущественных прав применимы в случае нарушения права собственности или иного вещного права косвенным образом – вследствие нарушения обязательственных прав, возникающих, в большинстве случаев, из договора сторон.

Рассматриваемые способы защиты носят относительный характер и направлены как на пресечение правонарушения в отношении объекта-определенной вещи, так и в отношении объекта-права.

Иски, относящиеся к обязательственно-правовым способам защиты права собственности и иных вещных прав, вытекают из договорных или иных обязательств, в случае причинения вреда имуществу гражданина действиями недоговорного характера; или же могут быть направлены на признание сделок, нарушающих указанные права, недействительнымии применение последствий их недействительности. Поскольку требования, предъявляемые по негаторному иску, напрямую не связаны с правом собственности, его применение может быть направлено не только на устранение препятствий в отношении права собственности или иного вещного права, но и на возмещение убытков, возникших в результате правонарушения. Например, истец вправе взыскать с ответчика убытки в виде стоимости невозвращенного товара, переданного ответчику на хранение по договору (См. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.11.2014 № Ф05-11957/2014 по делу № А40-97386/13-131-918).

Иные гражданско-правовые способы защиты 

К таковым способам относятся, прежде всего:

  1. иски о признании права собственности или иного вещного права – предъявляются при необходимости юридического подтверждения права на имущество, составляющее предмет спора, если факт наличия данного права не может быть подтвержден иным образом. Их цель – устранить возможные препятствия к осуществлению собственником (или титульным владельцем) своего права и исключить притязания на имущество, законно принадлежащее лицу. Примером такого гражданско-правового способа защиты может служить признание права собственности на земельный участок, установление юридического факта владения и пользования на праве собственности находящейся на нем недвижимостью (См. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 04.07.2016 по делу № 33-12825/2016).
  2. иски к органам публичной власти – предъявляются к органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае нарушения действием (бездействием) их должностных лиц законных прав собственности или иных вещных прав граждан. Помимо упомянутых исков лицо, чьи права нарушены нормативным актом органа публичной власти, не соответствующим закону, вправе подать иск с требованием о признании данного акта в судебном порядке недействительным и возмещении убытков в полном объеме (ст. 16 ГК РФ). Близки по смыслу к последней категории исков иски о признании недействительнымииндивидуальных (ненормативных) актов органов публичной власти, которые неправомерно направлены на прекращение права собственности. Также к числу исков о защите вещных прав лиц от неправомерных действий государственных органов или органов местного самоуправления следует отнести иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), если его включение в опись было ошибочно и доказано право собственности другого лица на это имущество.

Статья подготовлена 21.10.2016

Татьяна Смирнягина, младший юрист Юридической фирмы «BRACE»

Источник: https://brace-lf.com/informaciya/pravovoe-soprovozhdenie/930-grazhdansko-pravovaya-zashchita-prava-sobstvennosti

ПроступкамНет
Добавить комментарий